Neubau-DHH in KA Grünwinkel mit klimafreundlichem Effizienzhaus 40-Standard!
76185 Grünwinkel, Karlsruhe
5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca.
- 119 m²
- Nutzfläche ca.
- 56 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 200 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 1 Garage
Kosten
- Kaufpreis
- 809.000 €
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
- 20.000 €
- Provision für Käufer
- Nein
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Für die Zukunft gewappnet: Klimafreundlicher Neubau mit Platz für die Familie! Dann ist diese Doppelhaushälfte das Richtige für Sie: Im Erdgeschoss befinden sich klassisch neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC, ein Abstellraum für Vorräte und Staubsauger, ein geräumiger Wohn--/Essbereich mit offener Küche, und ein weiteres Zimmer - ideal als Homeoffice oder gern gesehene Gäste. Im Obergeschoss befindet sich mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad das "Private Reich" der Bewohner . Das Bad ist mit modernen Bodenfliesen im Format 60x60 cm inkl. bodeneben gefliester Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Schlafzimmern sorgen bodentiefe Fenster für eine helle natürliche Belichtung. Außerdem entsteht durch die offene Bauweise bis zum First ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Hausanschluss- und Abstellraum befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das zusätzlich ausgebaut werden kann - ideal als eigener Fitnessbereich oder Hobbyraum. Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz. Auf Wunsch kann eine Garage erstellt werden.
Ausstattung
+ Förderfähiger KFW-Effizienzhaus 40-Standard + massive und schlüsselfertige Bauweise + inkl. Malerarbeiten und allen Bodenbelägen + moderne Bodenfliesen in den Bädern im Format 60x60 cm + Kunststofffenster mit Dreifachverglasung + elektrische Alurollläden + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Handtuchheizkörper im Bad + Photovoltaikanlage
Lage
76185 Grünwinkel, Karlsruhe
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Mehrere Vollsortimenter und Discounter werden individuellen Einkaufsvorlieben gerecht. Norma, Rossmann und Aldi befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Diese werden durch einen HIT, einen Biomarkt und Real in der Umgebung ergänzt. Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, zwei Grundschulen und den weiterführenden Schulen bestens versorgt. Ein weiterer Pluspunkt bietet Ihnen die Nähe zur Günter-Klotz-Anlage. Sie gilt als eines der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Deutschlands. Von Ihrem Haus aus sind Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zu den Bus- und S-Bahnhaltestellen sind es nur wenige Meter zu Fuß. Aber auch mit dem Pkw sind Sie über die B 36, Südtangente, B 10 und dem Zubringer zur Autobahnauffahrt Ettlingen bestens an das übergeordnete Verkehrsnetz angeschlossen. Über die Rheinbrücke ist es nur ein Katzensprung in die schöne Pfalz oder ins französische Elsass.
Sonstiges
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Anbieter
Cuffaro Immobilien Hauptstraße 131, 76351 Linkenheim-Hochstetten
Vertriebsansprechpartner:
Herr Felice Cuffaro
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.cuffaro-immobilien.de (Website)
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