Freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

217 m²

Grundstücksfläche ca.

533 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

11

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

580.000 €

Provision für Käufer

2,25 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Objektbeschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1964, idyllisch gelegen in Stupferich. 
Das Anwesen erstreckt sich über zwei separate Wohnungen, sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 217 m². Die geschätzte Fläche des ausgebauten Dachgeschosses (ca. 50 m²) wurde in der Wohnfläche berücksichtigt. 

Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen jeweils über 4 großzügige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet Ihnen somit weitere Möglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass das Dachgeschoss bisher noch nicht zu Wohnraum genehmigt wurde und empfehlen daher eine nachträgliche Genehmigung einzuholen. Gerne können wir hierbei behilflich sein.

Das vollunterkellerte Haus schafft ausreichend Platz für Ihre persönlichen Habseligkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine 2001/2002 modernisierte Öl-Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die Aktualisierung fast sämtlicher Fenster auf doppelverglaste Kunststofffenster.

Ein großzügiger Hinterhof rundet das Angebot ab, in dem sich zwei Garagen und ein Schuppen befinden. 

Das Objekt steht leer und ist somit sofort beziehbar. Um den heutigen Standards gerecht zu werden, sind jedoch weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Sind Sie noch auf der Suche nach der perfekten Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

- 2 separate Wohnungen + ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Garagen und Schuppen
- 2 Balkone
- leerstehend
- vollunterkellert
- modernisierte Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster

Lage

Stupferich, ein idyllischer Stadtteil im Nordwesten von Karlsruhe, beeindruckt durch seine ruhige Lage und charmante Atmosphäre. Umgeben von malerischer Natur und den Hügeln des Nordschwarzwaldes, bietet Stupferich eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Die grünen Wiesen und Wälder in unmittelbarer Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Erreichbarkeit des Karlsruher Stadtzentrums ermöglicht. 

Historische Gebäude, gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft prägen das Bild dieses Stadtteils, der sich besonders für Familien und Naturliebhaber als idealer Wohnort erweist. Lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Stupferich ein lebenswerter Ort für Menschen jeden Alters ist.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. 

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Anbieter

Martin Heck Immobilien GmbH Neckarstraße 62, 76199 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Laura-Christin Weinzierl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung