:NEU: Doppelhaushälfte mit Garage in begehrter Lage in Grötzingen!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

186 m²

Grundstücksfläche ca.

276 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

739.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage und Schuppen in begehrter Lage von Grötzingen.

Das Haus wurde komplett entkernt inkl. dem Innenputz abgetragen und den Gipsdecken entfernt. Die alten Dielenböden wurden erhalten und können restauriert werden, bzw. neu belegt.

Das Dach wurde komplett erneuert einschließlich den Dachkanälen und den Verblechungen an den Gauben. In diesem Zuge wurden 6  neue Dachfenster montiert.
Durch die großen Dachfenster und das entfernen der Zwischenwände ist ein ein großes Atelier entstanden.

Auf der Gartenseite wurde im  Dachgeschoss 1Balkon angebaut.

In der Fassade wurden einige Öffnungen vergrößert und mit Sandsteingewänden eingefasst um die Originaloptik zu erhalten.

Fenster und Fenstertüren wurden durch hochwertige Kunststofffenster bzw. Balkontüren mit Isolierglas ersetzt.

Die Grundrisse können durch herausnehmen bzw. verschieben der Wände  noch den eigenen Bedürfnissen
angepasst werden. Die Installationen und der Innenausbau muss noch ausgeführt werden, dadurch kann aber auch das Innendesign

dem eigenen Designgedanken angepasst werden.

Die Außenwände sind mit einem Grundputz versehen der an manchen Stellen noch ergänzt werden muss. Danach kann der Fertigputz mit der eigenen Farbwahl aufgezogen werden.

Die Außenanlage kann ebenfalls noch gestaltet werden zum Beispiel mit Holzterrasse Außenküche Überdachter Sitzplatz
im Schuppen etc.

Die Grundsubstanz für eine hochwertige individuelle Doppelhaushälfte ist vorhanden. Die Gestaltung ist noch in jeder
Richtung möglich.

Ihr Traumhaus können Sie hier noch selbst gestalten.

Grundriss

Ausstattung

- Dach komplett neue Ziegel
- Blechnerarbeiten und Dachfenster neu
- Fenster komplett mit Kunststofffenster erneuert 
- Dachisolierung komplett vorbereitet zum Ausblasen mit Zellulose
- Keller komplett Naturstein freigelegt und neu ausgefugt
- Dachgeschoss als Studio umgebaut
- Balkon im OG und DG 
- Teilweise neue Sandsteingewände
- Holzstützen im DG komplett verkleidet für Rigips
- Schönes Grundstück, hinten Blick unverbaubar
- Garage
- Schopf

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Der Bahnhof liegt an Der Bahnstrecke Karlsruhe Mühlacker.

Das badische Malerdorf liegt am Ende des Pfinztales von dort aus ist man in 15 Min mit der Stadtbahn in Karlsruhe am Marktplatz.
Zur A5 gibt es einen direkten Zubringer mit Auffahrt. Stadtbahnhaltestelle in der Nähe.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben der Verkäufer zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag. 

Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Martin Heck Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.

Anbieter

Martin Heck Immobilien GmbH Neckarstraße 62, 76199 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Meinrad Wachter

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heck-immobilien.de (Website)
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