Modernisierte Doppelhaushälfte (DHH) in KA-Bulach

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

175 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

649 m²

Zimmer

8

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

815.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Modernisierte, schöne und sehr helle DHH am westlichen Ortsrand von KA-Bulach zu erwerben. Ideal als zukünftiges Familien- und Mehrgenerationenhaus mit großem Garten für Spiel, Spaß und Familienfeierlichkeiten. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt. Ganz od. tlw. erneuert wurden in den Jahren 2017 - 2023:
- Haus- und Wohnungstüren
- Alle Fenster inkl. elektrischer Rollläden
- Alle drei Tageslicht-Bäder
- Fußbodenheizung in den Bädern in EG und 1. OG
- Wasserleitungen in EG und 1. OG
- Heizkörper 
- Elektroinstallationen, inkl. smarte Stromzähler und FI
- Böden und Wände in hochwertiger Ausstattung
- Gegensprechanlage mit Video und Bildaufzeichnung
- TV-SAT-Kabel in allen 3 Wohneinheiten getrennt vorhanden
- Treppenhaus modernisiert und neuem Belag 
- Wohnzimmerofen für gemütliche Stunden
- Effiziente Gasheizung in 2008 neu installiert
- Innenliegende Treppe zwischen EG und 1. OG
- Fassadenfarbe neu 
Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen viel Platz. So ist aktuell das EG mit dem 1.OG durch eine innenliegende Treppe verbunden und bietet neben den 3 Schlafzimmern (EG) im 1.OG Platz für eine riesige Essküche, dem großzügigen Wohnbereich und einem modernen Bad auf jeder Ebene; im EG und DG jeweils Badewanne. Das helle Ambiente lädt zu gemeinsamen Kochabend mit Freunden oder der Familie ein. Der Holzofen im Wohn- und Essbereich schafft eine wohlige Raumatmosphäre, um dort gemütliche Spiele- oder Fernsehabende zu verbringen.
Durch bauliche Veränderungen kann der ursprüngliche Zustand (3 x 2ZKB) wieder erzielt werden.
Das Dachgeschoß ist aktuell vermietet, und wurde ebenfalls modernisiert. Hier hat man einen tollen Blick ins Grüne und genießt dank der großzügigen Dachgauben den Flair einer hellen und gemütlichen Dachgeschosswohnung. Die Doppelgarage mit Spitzdach bietet eine zus. Ausbaureserve, genauso wie der eingetragene Bauplatz von ca. 120qm. 
Frei nach Absprache. Bitte keine Makler!

Grundriss

Ausstattung

TL-Bäder, 2x Fußbodenheizung im Bad, Kaminofen, helles modernes Ambiente,  moderne Fußbodenbeläge, Überdachte Pergola, großer Garten, Nebengebäude, Ausbaureserve, Bauplatz.  

Lage

76135 Beiertheim-Bulach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngegend in Karlsruhe-Bulach. Mehrere Bus- und S.-Linien verkehren in der Nähe. Mit B.-Linie 50 in 8 min zum Hbf. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien,  Supermärkte, Ärzte und Cafés. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Frank Gierich

Weitere Informationen finden Sie unter: