Grundstück mit Potenzial in der Karlsruher-Waldstadt Sanierung oder Neubau? Ihre Wahl!

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

118 m²

Grundstücksfläche ca.

920 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Kosten

Kaufpreis

900.000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

516 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit Bungalow befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Waldstadt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahre 1962 wurde der, in Fertigbauweise erstellte, Bungalow mit Satteldach gebaut. Dieser wird aktuell nicht mehr bewohnt und befindet in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und erstreckt sich über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie den geräumigen Eingangsbereich. Zudem wurde der Bungalow zum Teil unterkellert.

Das schön gelegene Grundstück mit 920 m² bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für einen Neubau, bei dem Sie alle Ihre Wünsche verwirklichen können. 

Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann Ihnen zur Einsicht übersandt werden. 

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Grundriss

Lage

76139 Waldstadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in der begehrten Wohnlage der Karlsruher Waldstadt, einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen aus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Dies ermöglich den Bewohnern nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der bekannte Sportverein SSC Karlsruhe ist hier ansässig. 

Die Waldstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein, wodurch Bewohner die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Die ruhige Umgebung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. 

Neben der grünen Idylle besticht die Lage auch durch ihre optimale Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe. Die kurzen Wege ermöglichen es den Bewohnern die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen (Europäische Schule, Otto-Hahn-Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Walldorfschule), Ärzte, Apotheke und vieles mehr der Stadt bequem zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt gewährleistet somit ein urbanes Lebensgefühl, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im grünen verzichten zu müssen. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto gelangen die Bewohner schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsadern, darunter Autobahnen und Bundesstraßen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die auf einen nachhaltigen Mobilitätsansatz setzen.

Anbieter

Alexander Doll Immobilien GmbH Kübelmarkt 20, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Doll

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.doll.immo (Website)
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