Einfamilienhaus in grünem und ruhigen Höhenstadtteil von Karlsruhe

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

182 m²

Grundstücksfläche ca.

279 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

628.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

2-geschossiges Reiheneckhaus, mit ausgebautem Dachgeschoss und günstiger Raumaufteilung – Baujahr 1975 – Garten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung – voll unterkellert / UG mit Treppenaufgang zum Garten – massive Bauweise – Satteldach mit Solarthermieanlage (Unterstützung für Warmwasser) – Ölzentralheizung (neu ca. 2001) mit zentraler Warmwasserversorgung / Kunststoffbatterietanks (4 x 1.000 Liter) – EG + OG Kunststoffisolierglasfenster (neu ca. 2013) – großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem, holzbefeuertem Kamin und Fußbodenheizung – Treppenhaus EG bis DG Stahlkonstruktion mit Holzstufen – im DG Zimmer mit Sauna – teils automatische Rollläden – Holzinnentüren – EG: Fliesenböden / OG- Teppichböden.

Sanitär:
Erdgeschoss - Gäste-WC
Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (neu ca. 2012)
Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Raumaufteilung:
Untergeschoss - Hobbyraum mit Gartenaufgang, Kellerraum, Heiz-, + Öltankraum
Erdgeschoss - Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse - ca. 67 m²
Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele und Balkon - ca. 69 m²
Dachgeschoss - Zimmer, Abstellraum, Dusche/WC und Flur - ca. 46 m²

Energieausweis: ist beantragt / wird nachgereicht

Grundriss

Lage

Beliebter Höhenstadtteil im Osten der Stadt Karlsruhe – grüne und ruhige Ortsrandlage – Geschäfte des täglichen Bedarfs im Stadtteil – Busanbindung und günstige Autobahnanbindung.

Sonstiges

Grunderwerbssteuer:
Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5 % aus dem Kaufpreis zu zahlen.

Provision:
Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Zur Beachtung:
Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alleinbeauftragt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Michelle Kober

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung