Reihenendhaus mit Doppelgarage in der Heidestückersiedlung

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

347 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

2,975 % vom beurkundeten Verkaufspreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

240,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde ca. 1957 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert. Hierbei wurde der Wohnbereich vergrößert sowie eine Doppelgarage angebaut. Im Jahre 1994 wurde die Fassade gedämmt und verkleidet.
Die Elektrik wurde ca. 2000 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaswarmluftheizung, älteren Baujahrs. Dachdeckung und Wasserleitungen sind aus dem Baujahr. Die Holzfenster sind doppelt verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Das Grundstück ist 347 m² groß, die Grundstücksbreite beträgt ca. 8,68 m und die Grundstückslänge ca. 39,98 m. Zur Bewässerung ist ein Gemeinschaftsbrunnen vorhanden.

Aufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich der große, helle Wohnbereich (ca. 39 m²) mit gepflegtem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, die Gesamtfläche beträgt ca. 18 m² (angerechnet 1/4, ca. 4,5 m²). Die Küche mit Essbereich ist ca. 14 m² groß. Außerdem steht Ihren Gästen ein kleines Gäste WC (ca. 1 m²) mit Fenster zur Verfügung. 
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. 
Hier befindet sich das helle Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) mit Parkettboden und Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse ist ca. 23 m² große (angerechnet 1/4, ca. 5,7 m²). Das Kinderzimmer mit Teppichboden (darunter Holzdielen) ist ca. 14 m² groß.. Das Tageslichtbad (ca. 4 m) mit Wanne ist kompakt geschnitten.
Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit ca. 14 m² vorhanden.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume sowie der Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für kurze Wege sorgt die Treppe vom Keller in den Garten.

Die Doppelgarage ist ca. 10 m lang, verfügt über ein elektrisches Tor und hat einen direkten Zugang zum Garten.

Grundriss

Ausstattung

- Doppelgarage
- Gemeinschaftsbrunnen
- Parkett-/ und Teppichboden
- teilweise elektrische Rollläden
etc.

Lage

76189 Grünwinkel, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Heidestückersiedlung. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zukommen. Anschließend werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anbieter

Leiher Immobilien Sudetenstr. 82 c, 76187 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Leiher

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung