Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

236,87 m²

Grundstücksfläche ca.

621 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.080.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus, in erstklassiger Aussichtslage von Karlsruhe-Stupferich, wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und liegt optimal positioniert auf einem 621 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück am Ortsrand von Karlsruhe-Stupferich.

Insgesamt verfügt dieses wunderschöne und repräsentative Eigenheim über eine Wohnfläche von ca. 237 m², die in den Jahren 1995 bis 2000 umfangreich und auf hohem Niveau saniert wurde, und Ihnen und Ihrer Familie Platz zur räumlichen Entfaltung bieten.

Der offen gestaltete Grundriss in Kombination mit der stilvollen Split-Level-Bauweise, die besondere und ruhige Lage am Waldrand sowie der wunderschöne Garten, inklusive Swimming-Pool, verleihen der zum Kauf angebotenen Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. 

Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des erweiterten Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genaue Adresse der beworbenen Immobilie enthält.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie sich besonders freuen:

- funktionaler und moderner Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- besondere Wohnatmosphäre durch offene Split-Level-Bauweise
- idyllischer Garten, angrenzend zum Waldrand
- beheizbarer Swimming-Pool mit Solar-Abdeckung
- großzügige Terrassenflächen
- gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- mindestens zwei weitere Parkmöglichkeiten vor den Garagen
- zwei helle und große Wohnbereiche
- vier ansprechende und schöne Schlafzimmer
- zwei gepflegte Badezimmer (hiervon ein Bad-en-Suite)
- zusätzliches Gäste-WC
- Essbereich und Küche mit toller Aussicht
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
- stilvolle Kaminöfen in den beiden Wohnbereichen
- ältere gepflegte Öl-Zentralheizung
- großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Granit- und Fliesenböden ausgenommen der Schlafbereiche
- ruhige Lage am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr
- Sauna im Untergeschoss
- diverse Einbauschränke in verschiedenen Räumen
- Alarmanlage, Keyless-Entry uvm.

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Stupferich! 

Bei diesem Ortsteil handelt es sich um einen besonders idyllischen und malerischen Karlsruher Höhenstadtteil, der sich durch seine Lage mitten in der Natur auszeichnet. Hier finden besonders Familien und Naturliebhaber ihr Glück, umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern lässt es sich hier verweilen und entspannen. Für pures Freizeitvergnügen inmitten der Natur bietet sich das Spazieren, eine Runde Jogging oder auch das Fahrrad fahren besonders gut an.

Stupferich bietet Ihnen alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Restaurants, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Vereine für pures Freizeitvergnügen inmitten der Natur.

Somit genießen Sie in Stupferich zum einen ein ruhiges, ländlich geprägtes Leben und zum anderen profitieren Sie von den kurzen Wegen nach Karlsruhe und den damit einhergehenden, städtischen Annehmlichkeiten.

Die genaue Objektadresse können Sie dem Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Sonstiges

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der getätigten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Informationen beziehen wir von unseren Auftraggebern oder/und von Dritten (z.B. Grundbuchamt, Bauamt, Verwaltung) und geben sie in diesem Angebot lediglich an Sie weiter, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern? Gerne beraten wir Sie in
einem ersten Beratungsgespräch vollkommen unverbindlich und natürlich kostenlos. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

Emslander Immobilien GmbH Bahnhofstraße 1, 76137 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Felix Emslander

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.emslander-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung