Vorbereitet in die Zukunft - Zum Kauf bereit!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

180,14 m²

Grundstücksfläche ca.

287 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

969.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

22.500 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Traumhaft Wohnen - moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und toller Ausstattung!
Willkommen im Haus Ihrer Träume! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem großzügigen Garten, hochwertigen Details und einer atemberaubenden Aussicht, ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, den Wohnraum Ihrer Visionen zu verwirklichen.
Die Immobilie verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen ungehinderten Blick in den malerischen Garten und auf das umliegende Tiefgestade. Genießen Sie Sonnenuntergänge von der Terrasse im Erdgeschoss oder der Loggia (auf Wunsch Balkon) im Obergeschoss.

Die neueste Energiestandard-Technologie, darunter eine Luft-Wärme-Pumpe sowie auf Wunsch eine PV-Anlage, sorgen für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement für umweltbewusstes Wohnen.
Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen angepasst werden, passend für jedes Szenario. Eine Dachgaube bietet neben den Kellerräumen nochmals viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Das Anwesen verfügt über eine moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit.
Die Hanglage des Grundstücks gewährleistet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung und verleiht dem Haus eine einzigartige Perspektive. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sorgt für maximalen Komfort, während ein Abstellraum und ein Kellerraum ausreichend Stauraum bieten.
Der gehobene Standard dieser Immobilie spiegelt sich in jedem Detail wider. Die Innenausstattung ist bis ins letzte Detail durchdacht und bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Leben.

Grundriss

Ausstattung

-Großer Garten, kann individuell angelegt werden
-Terrasse im Erdgeschoss und Loggia im Obergeschoss (Balkon möglich)
-Bodentiefe Fenster (dreifachverglast)
-Glasfront mit Blick in den Garten und Tiefgestade
-PV Anlage vorbereitet
-Luft-Wärme-Pumpe
-Fußbodenheizung
-Neubau inkl. kompletter Innenausstattung in gehobenem Standard
-Aufgrund der Hanglage tolle Aussicht
-Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus 
-Abstellraum
-Individuelles Mitspracherecht beim Grundriss
-Platz für Homeoffice (individuell planbar)
-Herausragendes Dachstudio vielseitig nutzbar
-Videogegensprechanlage
-Kellerraum

Mehr Informationen, das Exposé inkl. Preisliste sowie die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Karlsruhe-Neureut

Ein Stadtteil mit viel Flair und Grün...

Die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut ist ein sehr florierender und lebenswerter Stadtteil von Karlsruhe und bietet beste Perspektiven. Öffentlich und private Dienstleistungseinrichtungen machen Neureut zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt. Mit ca. 18.200 Einwohnern kann Neureut auf eine kontinuierliche Entwicklung zurückblicken.

Neben der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie in Kürze die Bahnhaltestelle der KVV in Richtung Karlsruhe. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 min in der Karlsruher Innenstadt.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Projekt, alle Fragen und Ihre Wünsche gemeinsam mit uns zu besprechen. 

Wir finden für alles die passende Lösung. 

Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien

Anbieter

Suchanek&Hartmann Immobilien GmbH Ludwig-Erhard-Allee 10, 76131 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://suchanek-hartmann.de (Website)
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