Kapitalanlage - Karlsruhe Fußgängerzone neben dem Marktplatz

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

445,51 m²

Grundstücksfläche ca.

191 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

15

Schlafzimmer

9

Badezimmer

6

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

3.450.000 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. ges. MwSt.
Käuferprovision bei Nachweis oder Vermittlung bzw. Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. 4,17 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Mieteinnahmen pro Monat

12.956,73 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1952

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit Ladengeschäft in Karlsruhe. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone, direkt neben dem Marktplatz.

Das sehr gepflegte Anwesen wurde immer wieder saniert und ist in einem sehr guten Zustand.



UG, ca. 60,96 qm Lagerraum

EG, ca. 156,66 qm Bäckerei mit Verkaufsraum 

1.OG,  rechts, ca.61,92 qm eine 2-Zimmer Wohnung 
1 OG,  links 85,53 qm  eine 3-Zimmer Wohnung 

2.OG,  rechts, ca. 63,86 qm eine 2-Zimmer Wohnung 
2.OG,  links, ca. 85,17 qm, 3-Zimmer Wohnung 

3.OG,  rechts ca. 63,86 qm, 2-Zimmer Wohnung 
3.OG,  links ca. 85,17 qm eine 3-Zimmer Wohnung


Das Anwesen ist komplett vermietet mit einer jährlichen Kaltmiete von 155.480,00 EUR. Sämtliche Nebenkosten werden umgelegt.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung, BJ 2010

Lage

Karlsruhe Fußgängerzone neben Marktplatz und an der U-Bahn-Station.

Die Immobilie liegt neben dem Marktplatz mit Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlossplatz, Parkhäuser und das KIT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßen- und U-Bahnhaltestelle am Marktplatz liegt nur wenige Meter entfernt. Über die Kriegsstraße ist eine optimale Verkehrsanbindungen an die Autobahn gewährleistet.

Sonstiges

Bitte fügen Sie bei Ihrer Anfrage per Mail einen Kapitalnachweis bzw. eine entsprechende Finanzierungsbestätigung bei!

Anbieter

Kumm Immobilien GmbH Tunnelstr. 23, 75172 Pforzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Ulrich Kumm

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung