Gut vermietet in Super Lage!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

264 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

842.000 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

2.870 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1933

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1938 erbaute Objekt befindet sich in priviigierter, zentraler Citylage, nahe der Einkaufszone Entenfang im beliebten Stadtteil Mühlburg. Das Anwesen verfügt über eine 2 ZKB-Wohnung mit 55 qm und 1 Zimmer mit 15 qm im 1.OG sowie über eine 5 ZKB -Maisonette im 2. und 3. OG mit 104 qm. Im EG befindet sich ein vermieteter Laden mit ca. 90 qm. Diese Gewerbeeinheit wurde 1999 durch einen moderneren Anbau in den Hofbereich erweitert.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine modernen Gaszentralheizung. Der 3,5 - geschossige Altbau (Aufstockung möglich) hat eine überaus stilvolle Aussenfassade. Das Objekt ist komplett vermietet, ein Reparaturstau ist nicht bekannt. Der derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 34440€ - Die beiden Nachbarhäuser verfügen jeweils über 2 Stockwerke mehr, d.h. eine Aufstockung um 2 weitere Etagen erscheint möglich.

Lage

76133 Mühlburg, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Super Lage von der Infrastrukturseite  her. Die Nähe zu Schulen und Geschäften sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantieren eine gute Vermietbarkeit.

Anbieter

Merz Immobilien Eisvogelweg 4, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Gunter Merz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://merz-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung