Italienischer Stil in Karlsruhe-Wolfartsweier!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

176,45 m²

Grundstücksfläche ca.

434 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit vielen Vorzügen. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste vorhanden sind.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Auch der Partykeller des Hauses lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Im Sommer bietet sich zum Erholen auch die Terrasse im Obergeschoss oder der Garten an.

Das Zweifamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch eine hochwertige, mediterrane Ausstattung. Die beiden Wohneinheiten bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen - fast wie im Urlaub.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Karlsruhe-Wolfartsweier ist ein ruhiger und grüner Stadtteil mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung erholen.

Kurzum: Dieses Zweifamilienhaus ist ein Traum für jeden, der das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen möchte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Grundriss

Ausstattung

- Pizzaofen im Garten
- Partykeller mit Küche & Gäste-WC
- schöne Terrasse auf der Garage
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- neue Fenster im Jahr 2020
- neue Fassade im Jahr 2021
- EAW, V, D, 114,7 kWh/(m²a), Öl,

Lage

76228 Wolfartsweier, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wolfartsweier ist ein Stadtteil von Karlsruhe und gehört zu den Bergdörfern. Hier lebt man ganz in der Nähe der Stadt, inmitten einer Dorfgemeinschaft. Der Stadtteil liegt zwischen Durlach, Hohenwettersbach und Grünwettersbach. Nach ca. 10 Minuten erreicht man die Karlsruher Innenstadt, egal ob mit dem Auto oder dem Stadtbus. Eine Straßenbahnhaltestelle findet man am Ortsausgang.

Fußläufig erreicht man die nächste Bushaltestelle nach ca. 1 Minute, die Straßenbahnhaltestelle nach ca. 10 Minuten.
Die Nähe zum Feld sowie dem Hardtwald, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ein Freibad, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei finden Sie ebenfalls in Wolfartsweier.

Sonstiges

Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. 
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden.
Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. 
Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Anbieter

Volksbank Immobilien AG Wilhelmstraße 3-7, 76275 Ettlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Wagner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-immobilien.ag (Website)
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