Gut gelaunt ins Familienleben!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

852 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

• Keller

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

428,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist in zwei Baujahre aufgeteilt, der ursprüngliche Teil des Hauses und die nachträglich ausgebauten Bereiche: Dachstudio, Kaminzimmer.
Highlights: das großzügige Dachstudio im Obergeschoss, das ein helles und offenes Ambiente verspricht.

Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Auch das Kaminzimmer mit seiner charmanten Deckenhöhe und dem gemauerten Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein, in denen Sie die Seele baumeln lassen können.

Der überdachte Hofplatz hinter dem Haus ermöglicht gesellige Treffen im Freien, geschützt vor den Elementen.

Zwei Garagen, eine am Haus und eine neben dem Gebäude, bieten praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder Werkzeuge. Ein teilweise unterkellertes Segment des Hauses bietet zusätzlichen Lagerplatz und Potenzial für Erweiterungen. Ein teilweise unterkellertes Segment des vorderen Gebäudeteils bietet zusätzlichen Lagerplatz und Raum für individuelle Erweiterungen.

Die Immobilie erstreckt sich bis in den hinteren Hang. Ein idyllisches Grundstück, ideal für Familien mit Kindern, die den Raum und die Nähe zur Natur schätzen. Nach dem Hang finden Sie zudem ebene Flächen, auf welchen Ihre Kinder spielen können.

Auch für das Konzept des Generationenwohnens oder zwei Haushalte bietet dieses Haus interessante Möglichkeiten.

Ein Paradies für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial erkennen und den Charakter dieses Hauses liebevoll wiederherstellen möchten.

Ein Ort, der besonders für Familien mit Kindern geeignet ist, die den Raum und die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Projekt voller Möglichkeiten. Der modernisierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. 

Schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies und lassen Sie dieses Haus zu einem Ort werden, der Ihre Geschichte erzählt.

Grundriss

Ausstattung

- Großzügiges Dachstudio
- Charmantes Kaminzimmer
- Holzhütte als Hobbyraum
- Komplett überdachter Hofplatz
- Zwei Garagen
- Teilweise unterkellert
- Ideal für Familien mit Kindern
- Perfekt für Handwerker
- Potenzial für Generationenwohnen oder zwei Haushalte.

Lage

76228 Hohenwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Mit rund 230 Metern über dem Meeresspiegel und 116 Metern über Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes gelegen, erfreut das Naherholungsgebiet durch seine hügelige Landschaft mit viel frischer Luft.

Durch die Neubaugebiete auf ca. 2.850 Einwohnerinnen und Einwohner angewachsen, hat sich der kinderfreundliche Höhenstadtteil seinen dörflichen Charakter erhalten.

Hohenwettersbach ist durch eine Ringbuslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Durch kurze Taktzeiten ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! 

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Robin Heine

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vbpur-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung