Kleines Einfamilienhaus in begehrter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

119 m²

Nutzfläche ca.

43 m²

Grundstücksfläche ca.

174 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Durlach, unterhalb des Turmbergs. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus ohne Garten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss kommen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich in ein Zimmer mit kleinem Tageslichtbad und dem großen Kellerraum in dem der Waschmaschinenanschluss ist. Von hier aus kommen Sie weiter in den Heizkeller mit der Öl-Zentralheizung. Eine Verbindungstüre verschafft Zugang zur kleinen Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein, von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die umliegenden Gärten. Des Weiteren befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer und das separate WC auf dieser Etage. 
Im Dachgeschoss sind ein kleines und ein größeres Zimmer untergebracht. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für weiteren Stauraum.
Eine längere Einfahrt führt zu dem Haus in zweiter Reihe, in der bis zu 3 PKW hintereinander Platz finden.

Ausstattung

Erdgeschoss: 
1 Zimmer mit Tageslicht-Duschbad
Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Heizungskeller
Garage mit Zugang zum Heizungskeller

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
kleines Tageslichtbad
separate Toilette

Dachgeschoss:
2 Zimmer
kleiner Flur mit Einbauschrank

Einfahrt - hier können bis zu 3 PKW hintereinander Parken

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt liegt in begehrter Lage in Karlsruhe Durlach. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek ist direkt vor Ort.

Sonstiges

Das Haus ist als Fachwerkhaus im Jahr 1900 gebaut, allerdings verkleidet. 

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:
2014 neue Fenster (doppelverglast, Kunststoff)
2002 Bäder und Elektrik
vor ca. 30 Jahren neues Dach

Anbieter

Kottler Immobilien Bert-Brecht-Str. 56, 76189 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Verena Kottler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kottler-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung