Traumhafte 3ZKB/Dusch-WC mit Grünanlage mitten im Zentrum Bj 1994!!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

73 m²

Nutzfläche ca.

1,05 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Hausgeld

250,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,95
Unsere Vermittlungs- / Nachweisprovision für den Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Sie erkennen unsere AGB an.

Mieteinnahmen pro Monat

750 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1994

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und eine Einbauküche.
 
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Elternbad, Küche, Kinderzimmer, Dusche mit WC und Balkon. 
Das Bad ist deckenhoch gefliest.
Die Decken sind mit weißem Spritzputz versehen.
Die Wohnung wird mit Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Als Parkmöglichkeit steht ein Abstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Erzielbare Kaltmiete: 750-850 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Auch Optimal für den Eingenbedarf, sofort beziehbar

Umlagefähige Nebenkosten: 200,00 €
Kosten für:
- Heizungskosten
- Warmwasserkosten
- Kaltwasserkosten
- Treppenhausreinigung
- Gebäudeversicherung etc.

nicht umlagefähige Nebenkosten: 75,00 €
Kosten für:
- Verwalterkosten
- Rücklagen Zuführung
- Instandhaltung etc.



Für Kapitalanleger oder Eigennutzer sehr interessant.

Grundriss

Ausstattung

- Wärmegedämmt und energieeffizient
- Warmwasseraufbereitung über  Zentralheizung (Fernwärme)
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradabstellplatz
- Kleiner Spielplatz nur für die Bewohner der Anlage
- Familienanlage, in der Sie beruhigt Ihre Kinder in den Garten des Hauses schicken können
 - Wohnung optional mit Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

Lage

Dörrhorststr 11-13, 67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Zentral gelegen 
Zentrum ca. 500m
Hauptbahnhof 300m
Kita in der Nähe 
Grundschule in der Nähe

Sonstiges

Der Kauf einer Wohnung ist mehr als nur eine Investition – es ist der Schritt in ein neues Leben voller Möglichkeiten und Sicherheit. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes Zuhause, einen Ort, der genau nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Keine steigenden Mietpreise mehr, keine Abhängigkeit von Vermietern. Stattdessen bauen Sie Vermögen auf, während Sie gleichzeitig einen festen Ankerpunkt in Ihrem Leben schaffen.

Pluspunkte:
- Rücklagenstand ca. 8.000,00 € Guthaben für diese Einheit

- Baujahr 1994 (neuwertig)
- Traumhafte Grünanlage
- Wärmegedämmt
- Energieeffizient
- Fahrradabstellplatz
- Trockenraum
- Keine Kabelgebühren
- Gemeinschaftssatanlage (Astra, Hotbird, Türksat)
- Tiefgaragenabstellplatz
- Warmwasser über Zentralheizung
- Zentrum nah

Anfragen senden Sie uns bitte per eMail.

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Anbieter

ONAY-Immobilien Lilienstr. 13, 67112 Mutterstadt

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION T. Onay

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung