Aufwendig modernisierte Etagenwohnung in historischem Ambiente

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

37 m²

Bezugsfrei ab

01.10.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

192.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1817

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer und ca. 37 m² große Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im ca. Jahr 1817 massiv erbauten, historischen Gebäude direkt in der Markdorfer Mitte.

In dem Untergeschoss steht eine gemeinsame Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein nicht einsehbarer Kellerabteil zur Verfügung.
Die Böden wurden durchgehend mit hochwertigem Laminat, der Nassbereich mit Qualitäts-Fliesen ausgelegt .

Das drei Stockwerke umfassende Haus selbst wurde in den Jahren 1992/93 kernsaniert und in sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Erdgeschoss aufgeteilt. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, das Bad erneuert und weitere Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt.

Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Haus mit historischem Flair - das beschauliche Nest ist nach der Lage, Schnitt und Größe der Immobilie ideal für Singles und junge Paare geeignet und genauso für Investoren.
Die Wohnung ist zurzeit im unbefristeten Mietverhältnis vermietet.

Grundriss

Ausstattung

- 2 Zimmer im 1. OG auf der Nordwestseite des Wohngebäudes, Zustand modernisiert und sehr gepflegt
- die Wohnanlage beschränkt sich auf 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Einbauküche ist vorhanden
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne / Dusche (Vorhangschiene)
- hochwertiger, pflegeleichter Laminat-Fußboden 
- Nassbereich mit hochwertigen Fliesen 
- Waschküche im Keller inkl. eigenem Waschmaschinenanschluss
- ein nicht-einsehbarer Kellerraum
- ein Stellplatz im Freien im Hof
- äußerst ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone 
- Hausmeisterservice
- externer Hausverwalter

Lage

88677 Markdorf

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Markdorf gehört zu einem der begehrtesten Orte in der Bodenseeregion. Das vielfältige Angebot an Gastronomie, die historischen Gassen und Gebäuden neben den modernen Kernstadtelementen, unzählige kulturelle Aspekte und ein attraktives Landschaftsbild sind bezeichnend für diese Stadt.

Für Familien ist die Nähe zu diversen Kindergärten und das breite, mehrstufige Bildungsangebot mit Haupt- und Werkrealschulen sowie Gymnasium optimal. 

Zentrumsnah der malerischen Altstadt dieser Kultur und Geschichte geprägten Kleinstadt befindet sich diese schöne Wohnung der besonderen Klasse in einem historischen Gebäude. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, Banken, Gesundheits- und Ärztehäuser sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus haben sich Gewerbe und Industrie in Markdorf durch Ansiedlungen mehrerer internationaler, renommierter Firmen überdurchschnittlich entwickelt. 

Markdorf wird durch seine Bahnanbindung über Friedrichshafen mit Ulm, Stuttgart, München und Lindau, Österreich, Schweiz und über Singen mit Stuttgart, Freiburg, Offenburg verbunden. Der nahe Regionalflughafen in Friedrichshafen bietet vielfältige Linien- und Urlaubsverbindungen. Die nahen Autobahnanbindungen nach Lindau und nach Stockach/Singen ermöglichen ebenfalls Mobilität in allen Richtungen.

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig. 

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Besichtigung der Wohnung.
Bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls professionell unterstützen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Outi-Johanna Cantor

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung