Viel Freiraum: Gepflegtes Einfamilienhaus in Marl-Sickingmühle

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

638 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provision für Käufer: 19.599€ Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² und zwei Ebenen viel Platz für
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt wurde vom Verkäufer selbstständig geplant und gebaut.

Das Objekt ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und
präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist großzügig und direkt angrenzend an die Küche und den Essbereich. Alles ist offen geplant und daher sehr
modern gestaltet. Das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss.

Zudem ist das Haus voll unterkellert, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ebenfalls befindet sich im Keller die Sauna und
ein Partykeller. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine neue Gasheizung wurde in diesem Jahr eingebaut. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, eine Teichanlage und ein Whirlpool. Mehr geht nicht.

Lage

45772 Marl-Hamm, Marl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Marl in einer ruhigen Sackgasse. Die Anbindung an die umliegende
Infrastruktur ist gewährleistet. Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

Bitte hinterlassen sie ihre vollständigen Daten und eine kurze Beschreibung. Wir werden sie vorher telefonisch kontaktieren
und bitte von alleinigen Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Hinweis: Zur Bearbeitung der Bilder wurde KI verwendet.

Vertraulichkeit:
Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Käuferprovision:
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten (z. B. Behörden, Architekten, Verwaltern) zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte im notariellen Kaufvertrag sowie die Angaben in behördlichen Dokumenten (z. B. Grundbuch, Bauakte).

Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale dienen der unverbindlichen Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Als Verbraucher haben Sie das Recht, diesen Vertrag innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen, sofern dieser nicht in unseren Geschäftsräumen abgeschlossen wurde.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab Vertragsabschluss, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Post, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss informieren. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

HaBo Hausverwaltung GmbH
Bottroper Str. 24
45964 Gladbeck
E-Mail: info@habo-hv.de

Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (sofern zutreffend), innerhalb von vierzehn Tagen ab Eingang Ihrer Widerrufserklärung. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Ihnen entstehen durch die Rückerstattung keine zusätzlichen Kosten.

Falls Sie verlangt haben, dass die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist beginnt, haben Sie einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Umfang der bereits erbrachten Leistung bis zum Zeitpunkt des Widerrufs entspricht.

Eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz besteht nur, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen.

Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie trotz Widerrufs anteilige Zahlungsverpflichtungen für bereits erbrachte Leistungen erfüllen müssen. Erstattungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfolgen. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Anbieter

HaBo Hausverwaltung GmbH Bottroper Str. 24, 45964 Gladbeck

Vertriebsansprechpartner: Herr Dennis Wilsing

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.habo-hv.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung