Renovierungsbedürftiges EFH sucht fleißige Hände - Dülmen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

168,65 m²

Grundstücksfläche ca.

894 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

129.717 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1976

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

237,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus

ERBPACHTGRUNDSTÜCK !!!!

Das Haupthaus wurde voraussichtlich im Jahre 1957 errichtet. Der Anbau trägt eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1976.

Die Gebäude sind beide unterkellert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Dülmen sucht fleißige Hände - 894 m² Erbpachtgrundstück. Heizung aus 1995. Vaillant. Sofort frei

Das Haus wurde bereits teilweise entkernt (Fliesen entnommen etc.)


Das bedeutet, dass die gesamte Immobilie saniert werden muss.


Bei der Finanzierung des Hauses muss hier besonders auf die Beleihung des Gebäudes geachtet werden. Gerne begleiten wir Sie auch zu einem Termin in der Zentralrendantur, um diese wichtigen Dinge gemeinsam zu besprechen.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2049. Bei einer Verlängerung des Erbpachtvertrages würde sich der Erbpachtzins extrem erhöhen.

Lage

48249 Dülmen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dülmen - Stadtnah

Sonstiges

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 24 Jahre, der Erbbauzins 2.600,00 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.


Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Westring 30, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Mannel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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