Einfamilienhaus in Dülmen zu verkaufen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

224 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

298.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

182,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Dülmen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde ca. 1971 erbaut und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandenen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für Familien besonders interessant.

Das ca. 224 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Außenbereich mit Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzecke, kleiner Gartenbereich oder pflegeleichte Außenanlage – hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die nach angenommener Modernisierung etwa im Jahr 2010 erneuert wurde. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeug.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Einfamilienhaus mit solider Grundstruktur, guter Nutzbarkeit und Potenzial für Käufer, die ein eigenes Zuhause in Dülmen suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Dülmen, einer attraktiven Stadt im westlichen Münsterland. Dülmen verbindet eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet und bietet damit sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine interessante Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Dülmen gut vorhanden und machen den Alltag komfortabel. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist ein wichtiger Standortvorteil.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Dülmen verfügt über einen Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Münster, Essen/Mönchengladbach und weitere Städte der Region. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls praktisch, da Dülmen gut in das regionale Straßennetz eingebunden ist.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ruhiges und angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Anbieter

CSI Immobilien Christoph Stöhler Münsterstraße 112-114, 48249 Dülmen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Stöhler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-stoehler.com (Website)
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