Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

179 m²

Nutzfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

723 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

128,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses leerstehende Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Zwei separate Wohneinheiten schaffen flexible Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und mehrere Schlafzimmer mit viel Platz für persönliche Wohnideen. Ein großer Balkon sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen
angenehme Aufenthaltsbereiche mit Blick in den Garten. Der aktuelle Leerstand ermöglicht eine sofortige Übernahme sowie eine freie Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktische Nutzflächen im Vollkeller bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten,
während Garage und zusätzliche Stellplätze das Angebot sinnvoll ergänzen.
Das im Jahr 2011 erneuerte Dach mit hochwertiger Hochglanz-Tonpfanne unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein Haus mit Charakter, Flexibilität und Perspektive – ideal für alle, die Raum zur Entfaltung und langfristige Nutzungsmöglichkeiten suchen

Ergänzende Links

• Homepage

Lage

48301 Nottuln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Nottuln im westfälischen Münsterland verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Rund 20 Kilometer westlich von Münster gelegen, zählen die Ortsteile Nottuln, Appelhülsen, Darfeld und Schapdetten zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die reizvolle Landschaft der Baumberge mit sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders beliebt ist die Region bei Naturfreunden, Radfahrern und Reitsportbegeisterten. Auch die bekannte 100-Schlösser-Route verläuft durch die Umgebung. Der Ortskern von Nottuln überzeugt mit vielfältiger Gastronomie, Cafés, regelmäßigen Märkten und einem lebendigen Vereinsleben. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie Schulen vor Ort. Dank der direkten Anbindung an die A43 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt der Bahnhof an der Strecke Münster–Dortmund in Appelhülsen für eine gute regionale Anbindung

Sonstiges

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Anbieter

AUSA Immobilienmakler GmbH Wolbecker Straße 304, 48155 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Ursula Staubermann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ausa-immobilien.de (Website)
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