Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Potenzial in Coesfeld

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

187 m²

Grundstücksfläche ca.

659 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt – hier können Sie Ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen.

Hinweis: Das Gebäude weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Insbesondere im Erd- und Obergeschoss sind deutliche Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Etage verfügt über vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Wohnräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet attraktive Ausbaureserven.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.

Das ca. 659 m² große Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Garage, eine großzügige Auffahrt mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist leerstehend. Das Obergeschoss ist in Kürze verfügbar.

Innenaufnahmen der Wohnräume erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Grundriss

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage von Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Coesfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Coesfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Dortmund, Gronau und Enschede und ist bequem erreichbar. Für Berufspendler und Reisende stellt dies einen wichtigen Standortvorteil dar.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraßen B 525 und B474 sind die umliegenden Städte des Münsterlandes schnell erreichbar. Die Autobahnen A 31 und A 43 bieten zudem eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet, Münster sowie in die Niederlande.

Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: Vollunterkellert

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Hannah Kelliger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters