Charmantes Fachwerkhaus trifft Moderne- stilvolles Wohnen mit Kamin in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

150 m²

Bezugsfrei ab

sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Gesamt-Kaufpreis
fällig und verdient bei Beurkundung durch den amtierenden Notar

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

133 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Das pflegeleichte Grundstück, ist ideal für alle die wenig Gartenarbeit wünschen.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Offenheit als auch gemütliche Rückzugsorte bietet. 
Sichtbare Holzelemente, warme Materialien und stilvolle Details verleihen dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Immobilien abhebt.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem Kamin zu entspannten Stunden in angenehmer Atmosphäre ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das harmonische Raumgefühl.

Das Einfamilienhaus wurde auf Basis einer älteren Bausubstanz umfassend neu aufgebaut und modernisiert, sodass heute ein gelungenes Zusammenspiel aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßer Technik entsteht.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Stil und Wohnqualität legen.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Baulastauskunft
• Altlastenverzeichnis

Ergänzende Links

• FAMILY ESTATE Immobilien
• VIRTUELLER 3D-RUNDGANG

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus stilvollen Details und modernem Komfort:

- hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einbauküche
- offener Kamin im Wohnbereich für eine besonders gemütliche Atmosphäre
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne und stilvoll gestaltete Badezimmer
- sichtbare Holzelemente im Fachwerkstil als architektonisches Highlight
- durchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen
- helle Räume durch gute Belichtung
- Balkon und eine kleine Terrasse mit Sonnenbereich
- pflegeleichtes Grundstück – ideal für alle, die wenig Gartenarbeit wünschen
- ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld
- bezugsfertiger Zustand ohne nennenswerten Renovierungsbedarf
- Kamera-Überwachungssystem
- Alarmanlage

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Wohnqualität und ein individuelles Zuhause legen.

Lage

Harrierstr. 9, 48734 Reken

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Reken, einer beliebten Gemeinde im Kreis Borken.

Reken bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Erholungsflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport im Freien.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Die ruhige Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit praktischer Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Sonstiges

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Anbieter

FAMILY ESTATE Exklusive Immobilien Nußbaumweg 17, 47447 Moers

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Lux

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.familyestate.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung