Großzügiges Einfamilienhaus mit teilweise sonnigem Garten und Carport in Groß Reken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

166 m²

Nutzfläche ca.

37 m²

Grundstücksfläche ca.

505 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2019

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

68,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 auf einem ca 505m2 großen Grundstück verfügt über 125,31m2 Wohnfläche mit 78m2 Nutzfläche. 
Das Haus wurde in in Holzständerbauweise errichtet mit Klinkersteinfasssade.
Helle Fliesen im Erdgeschoss mit sichtbaren Deckenbalken in Wohnzimmer und Küche. 
Die Gebäudetechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung , eine solarunterstützte Wasserwärme, eine Photovoltaikanlage für die Eigenverbrauch und Einspeisung, eine Lüftungsanlage, 3-fach Fensterverglasung, elektrische Rolläden und Fußbodenheizung.
Im Sommer läd der Nordgarten mit überdachter Terrasse ein. Der liebevoll Gestaltete Garten ist mit einem Holzzaun eingefriedet.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusch sowie zugänglich vom Bad ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der ausgebaute Spitzboden mit kleinem Flur bietet ein weiteres Zimmer.
Zudem gibt es Lagerfläche unter der Dachschräge.
Ein Carport mit Tor, ein angrenzender Geräteraum mit Gartenzugang, sowie ein Stellplatz auf der Auffahrt vervollständigen das Domizil.
Erdgeschoss:
-Diele mit Treppenaufgang
-Gäste WC
-Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
-Wohn/-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten

Dachgeschoss:
-Flur
-2Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit Ankleide
-Bad mit Dusche
-Hauswirtschaftsraum

Spitzboden:
-Flur
- Büro/ Zimmer
-Abstellraum
Verhandlung nur nach Besichtigung

Grundriss

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Garten
-überdachte Terrasse
-Gartenhütte
- Carport mit Tor und Nebentür
-Geräteraum
-Holzständerbauweise
-Solar
-Photovoltaik 
-Fußbodenheizung
-Kamin im Wohnbereich
-Lüftungsanlage 
-Kunstofffensterrahmen
-3-fach verglaste Fenster
-Elektrische Rolläden auch an Dachfester 
-Glasschiebetür
-Echtholzinnentüren
-Fußböden: Fliesen, Echtholzboden
-Glasfaseranschluss im Haus

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Groß Reken im Kreis Borken in einer Neubausiedlung an einer Spielstraße. 
Der Spielplatz liegt in der Nähe.
Der Ortskern kann fußläufig erreicht werden.
Reken hat eine günstige Verkehrsanbindung an die A31 und A43.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

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Anbieter

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