Wohntraum am Bodensee

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

121,5 m²

Bezugsfrei ab

2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2015

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Objektbeschreibung

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit, Infrastruktur und Wohnkomfort legen. Bestens geeignet für junge Familien, Paare mit Platzbedarf,  Home-Office-Nutzer oder Senioren, die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.

Diese exklusive 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten liegt in einer sehr guten Wohnlage, mit Hausmeisterservice, PV-Anlage, Tiefgarage & hochwertiger Ausstattung.
Die stilvolle Wohnung mit ca. 121,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Das im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde als Effizienzhaus erstellt. Bezug ist ab September / Oktober 2026 möglich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern und einer Glasschiebetür zur Terrasse schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die große überdachte Terrasse mit einer Markise und eigenem Gartenanteil bietet privaten Freiraum im Grünen. Ein abschließbarer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine langfristig werthaltige Immobilie mit moderner technischer Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept (Eigennutzung von Solar- und BHKW-Strom) in einem nachgefragten Stadtteil in Friedrichshafen-Ailingen. 
An dem Tiefgaragenplatz ist eine Wallboxinstallation vorbereitet (Strom und Datenkabel liegt vor) .

Grundriss

Ausstattung

•	Eichenholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
•	Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Küche
•	Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
•	sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
•	Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, gefliester Dusche und Badewanne 
•	Handtuchheizkörper
•	moderner Waschtisch
•	Separates Gäste-WC
•	Teilweise bodentiefe Fenster
•	Elektrische Jalousien sowie Rollläden
•	Dezentrales Lüftungssystem
•	Videosprechanlage
•	Glasfaser-Internet von TeleData
•	moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•	eine Schiebetür in der Wand zwischen Wohnen und Flur
•	Kellerabteil
•	Aufzug
•	Abschließbarer Abstellraum auf der Terrasse
•	Hausverwaltung mit Hausmeiserservice
•	familienfreundliche, ruhige Lage

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Friedrichshafen-Ailingen, bietet eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten und Schulen sind sehr gut erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen sowie die Nähe zum Bodensee und den Grünflächen ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Wohnung hat eine sehr zentrale Lage, jedoch grenzt sie nicht an einer Hauptstraße an. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle fahren vier Linien mehrmals pro Stunde in alle Richtungen und zurück.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer übermittelt wurden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. 

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Anbieter

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