Freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit Vollkeller und übergroßer Garage in Olfen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

138 m²

Grundstücksfläche ca.

533 m²

Zimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

637.500 €

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2006

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

64,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Einfamilienhaus begeistert mit mediterranem Charme und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. In ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand gelegen, bietet die familienfreundliche Umgebung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wochnen - mit wenig Verkehr sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet eine vorhandene Alarmanlage, die bei Bedarf unkompliziert wieder aktiviert werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den zum Südwesten ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne.

Die Immoblie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische Vollunterkellerung. Der Keller ist in drei Räume und einen Flur unterteilt und bietet - ebenso wie der isolierte Spitzboden - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Abstellfläche oder auch Platz für Ihre Hobbys.

Eine übergroße Garage (ca. 4 m. x 8,5 m) rundet dieses attraktive Angebot ab. 

Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Grundmiete in Höhe von € 1.550,-- vermietet (Mietvertrag ist befristet).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- übergroße Garage
- Gäste-WC mit Dusche
- elektrische Rollläden

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Mengelkamp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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