Ruhige, sonnenverwöhnte 3,5 Zimmer-ETW mit großem Südwest-Eck-Balkon

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

92 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Hausgeld

292,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis
inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2007

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

- Ruhige, sonnige 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest Eck- Balkon - 9 WE - schöne Aussicht in die Natur. 

Derzeit wird eine neue Hybrid Heizungsanlage und eine 29 kWp Photovoltaikanlage inklusive 45 kW Stromspeicher eingebaut. Die Energieeffizienz wird sich dementsprechend auf Energieklasse A-B verbessern.

Grundriss

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gäste-WC.
- Einbauküche (€ 7.000.-)
- Granitböden
- Eingangsbereich, Bad, Gäste WC und Küche gefliest
- großzügiger Ess-Wohnbreich
- großer Kellerraum
- ein gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen-West

Sonstiges

Willkommen in dieser ruhigen, schönen Wohnlage, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Friedrichshafen am Bodensee. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Doppelhausbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus dörflichem Charme und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet nahe grüner Wiesen und Spazierwege.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Friedrichshafener Innenstadt, das Bodenseeufer und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Objekt hat eine eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und weitere Ortsteile schnell und bequem erreichbar sind.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die attraktive Bodenseeregion. Damit eignet sich das Umfeld sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine hohe Wohnqualität in einem gewachsenen Wohngebiet schätzen.

Anbieter

Rainer Beger Immobilien und Wohnbau Fasanenweg 22, 88048 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Rainer Beger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-beger.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung