Urban wohnen. Clever investieren. Zukunft gestalten.

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

18,49 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Garten
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

In Friedrichshafen entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu denkt: kompakte, möblierte Apartments für Menschen, die ein modernes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept schätzen. Voll ausgestattet und direkt bezugsfertig vereint dieses Projekt komfortables Wohnen mit einer unkomplizierten Nutzung und attraktiven Perspektiven für die Zukunft.

Hier entstehen moderne Wohnräume für Menschen, die kompakte Apartments und ein unkompliziertes Wohnkonzept schätzen. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, gut durchdacht und schaffen eine angenehme Atmosphäre auf kleiner Fläche. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine private Gartennutzung und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist der großzügige Gemeinschaftsbereich. Dieser schafft Raum für Begegnung, Austausch und ein angenehmes Miteinander, ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Gesprächen oder einfach bei einem Kaffee mit Nachbarn. So entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein modernes Wohnkonzept, das Gemeinschaft und Privatsphäre harmonisch verbindet.

Auch als Kapitalanlage bietet dieses Projekt beste Voraussetzungen: Die Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohnungen steigt kontinuierlich, besonders in attraktiven Städten wie Friedrichshafen am Bodensee. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und zeitgemäßem Wohnkonzept entsteht eine Investition mit langfristigem Potenzial und hoher Vermietbarkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung Ende 2026
Modern möblierte Apartments mit eigener Küchengestaltung
Gemeinschaftsbereich für modernes Wohnen und Begegnung
Erdgeschosswohnungen mit Gartennutzung
Bauweise nach KfW 40 Standard mit moderner Luftwärmepumpe
Attraktive Fördermöglichkeiten über das KfW Programm 297/298
Förderdarlehen bis zu 100.000 € pro Wohneinheit
Kreditzinsen ab nur 0,6 % bei 10 Jahren Zinsbindung

Ein Projekt, das modernes Wohnen, eine durchdachte Planung und attraktive Perspektiven miteinander verbindet – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen am Bodensee ist nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Wirtschaft und hoher Lebensqualität. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automobilzulieferindustrie und Maschinenbau. Die Nähe zu Österreich und der Schweiz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bodensee-Airport und das gut ausgebaute Straßennetz machen Friedrichshafen besonders attraktiv.

Ein weiterer Vorteil ist die Bevölkerungsstruktur: In Friedrichshafen gibt es eine signifikante Anzahl an Alleinstehenden, die eine ideale Zielgruppe für modernes, urbanes Wohnen darstellen. Während deutschlandweit 2022 etwa 20,3 % der Menschen allein lebten, zeigt die Altersstruktur Friedrichshafens, dass etwa 19,8 % der Bevölkerung zwischen 25 und 39 Jahren alt sind – einer Altersgruppe, in der Alleinlebende besonders häufig vertreten sind. Diese Nachfrage nach kleinen, gut angebundenen Wohneinheiten macht Friedrichshafen zu einem optimalen Standort für Immobilieninvestitionen.

Perfekte Lage – Ruhe und Urbanität vereint

Die Anlage selbst bietet die ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie diverse gastronomische Angebote. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Der Riedlepark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und das Ufer des Bodensees, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet die perfekte Kulisse für Erholung oder sportliche Aktivitäten.

Warum Friedrichshafen?

Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt im Herzen Oberschwabens. Als bedeutender Wirtschaftsstandort verbindet die Stadt Geschichte und Innovation. Unternehmen wie ZF Friedrichshafen AG und Airbus Defence and Space haben hier ihren Sitz, und das Zeppelin-Museum sowie charmante Gassen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Die verkehrsgünstige Lage macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Alleinstehende und Arbeitende. In wenigen Minuten erreichen Sie:

Die Innenstadt von Friedrichshafen: ca. 1 km entfernt.
Den Bodensee: ebenfalls nur ca. 1 km entfernt.
Das Industriegebiet und die Hochschule: mit zahlreichen Arbeitgebern und Bildungsangeboten.
Bahnhof Friedrichshafen: Mit regelmäßigen Verbindungen nach Ulm, Stuttgart und München.
Schnelle Anbindung an die B31 und B30 für Fahrten in umliegende Städte wie Ravensburg, Konstanz und Lindau.
Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einer relevanten Zielgruppe für modernes Wohnen bietet Friedrichshafen die besten Voraussetzungen für eine renditestarke Investition in einer wachstumsstarken Region.

Sonstiges

Hinweis:
Die Angaben dieses Exposés basieren unter anderem auf den Informationen und vorgelegten Unterlagen des Auftraggebers. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

Carina Wolf Immobilienboutique Ludwigstraße 9, 80539 München

Vertriebsansprechpartner: Frau Carina Wolf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.carinawolf.com (Website)
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