in Haltern am See

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

210 m²

Nutzfläche ca.

290 m²

Grundstücksfläche ca.

640 m²

Bezugsfrei ab

24.5.2026

Zimmer

8

Schlafzimmer

8

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

920.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf vier Etagen und mit insgesamt acht Zimmern viel Raum zur freien Entfaltung. 
Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das durch die letzte Modernisierung im Jahr 2025 nochmals unterstrichen wurde. 
Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzend bietet das Haus durch den vorhandenen Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Im Waschkeller sind zwei Akkus der Solaranlage installiert, die eine Notfallversorgung bei Stromausfall gewährleisten können.
Glasfaser 

Für die einfache Pflege des Gartens steht eine smarte Bewässerungsanlage und ein Mähroboter zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet viel Stauraum für die Einlagerung von Outdoormöbeln oder Gartengeräten etc.
Der Garten verfügt über zwei Wasseranschlüsse und in der Garage wurde ein weiterer installiert.
In einem zusätzlichen Schuppen ist eine Unterbringung von Holzscheiten für die Kaminbefeuerung im Winter möglich.
Für die Aufbewahrung diverser Mülltonnen gibt es einen gepflasterten Bereich am Hinterausgang der Garage, der in den Garten führt.
Die Garage hat mit 7m Überlänge.
Elektrisches Garagentor und separate Türe
Zwei Stellplätze 
1 Carport mit Wallbox und Gartenzugang

Grundriss

Ausstattung

Kamin
Fußbodenheizung auf allen Etagen
 2018 Feinsteinzeug in Holzoptik
2018 Küchenumbau mit hochwertigen Siemensgeräten
und Weinschrank von Miele
Neue Zimmertüren
Fliesen im Keller
Parkett im Giebel
LG Solaranlage 10 kWp mit Speicher 20 kWh und Notstromversorgungsoption
Wallbox 11/22kW
Buderus  Brennwerttherme
Glasfaseranschluss 1 Mbit( fth)

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Haltern am See in der Straße Plaggenheide. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab. Alle Schultypen sind fussläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Die Immobilie ist besonders für Personen, Familien oder Wohngemeinschaften mit erhöhtem Platzbedarf und Freiraum geeignet.
Der separate Hauseingang über die Garage bietet auch die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung der Räume im UG.
Die Haustüre verfügt über eine Gegensprechanlage mit Video und Bewegungssensor und auf jeder Etage befindet sich ein Steuerungsgerät.
Sicherheitssystem
Abschließbare Fenster
Elektrische Rolladen an allen Fenstern
Insektenschutzgitter an ausgesuchten Fenstern
Beschattung durch zwei Markisen möglich
Technisch auf dem neuesten Stand
Smartsteuerbare Beleuchtung , Beschattung etc

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Von Twistern

Weitere Informationen finden Sie unter: