RESERVIERT! Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Havixbeck!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

183 m²

Grundstücksfläche ca.

697 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

469.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich wohnliche und großzügige Einfamilienhaus aus den siebziger Jahren präsentiert sich in einem grundsoliden und äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die tolle Raumaufteilung, die auch heutigen Wohnansprüchen in idealer Weise gerecht wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer eine separate Küche sowie ein einladendes Esszimmer. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Büro-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Garderobenbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet vier weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie einen kleinen Abstellraum. Sämtliche Wohnräume des Hauses sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Immobilie eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre (nach dem Abschleifen kann neue Farbgestaltung des Bodens vorgenommen werden).

Auch technisch wurde die Immobilie bereits in vielen Bereichen modernisiert: Die Einbauküche, das Badezimmer, sowie die Dachfenster wurden erneuert. Zudem wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, ebenso die Gasheizung vor wenigen Jahren modernisiert. Denkbar wäre künftig die Erneuerung weiterer Fenster sowie die Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Ein absolutes Highlight dieser besonderen Immobilie ist der parkähnlich angelegte Garten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein nahezu privater botanischer Garten geschaffen. Sorgfältig ausgewählte Ziersträucher, Ziergehölze sowie prachtvolle japanische Ahornbäume sorgen das ganze Jahr über für wechselnde Blüh- und Farbenspiele und schaffen einen eindrucksvollen grünen Rahmen rund um das Grundstück. Eine Garage (mit Zugang zum Garten), 1 bis 2 Stellplätze vor der Garage, ein Gartenhaus, sowie der Vollkeller bieten zudem reichlich Stauraum für die praktischen Dinge des Alltags.

Das Haus ist ohne größeren Aufwand direkt bewohnbar und bietet eine seltene Kombination aus architektonischem Charme, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlicher Gartenqualität. Eine persönliche Besichtigung ist nahezu unerlässlich, um die besondere Atmosphäre und die zahlreichen liebevollen Details dieser Immobilie vollständig erfassen zu können. Wir freuen uns auf Ihre vollständige schriftliche Anfrage. 
Ihre persönliche Immobilienfachberaterin: Violeta Teupen, Mobil: 017622742233.

Lage

48329 Havixbeck

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Violeta Teupen Immobilien Hauptstr. 64, 48329 Nordrhein-Westfalen - Havixbeck

Vertriebsansprechpartner: Frau Violeta Teupen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teupen-immobilien.de (Website)
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