Wohnraum für Ihre Zukunft – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

221 m²

Grundstücksfläche ca.

875 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

273,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Im Limburgweg in Nürtingen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche sowie einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie aus dem Jahr 1966 bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Grundstruktur mit großzügigen Wohnflächen, Balkon- und Terrassenbereichen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich, beispielsweise für Familienangehörige, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich.

Aufgrund des Baujahres besteht umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch sich viele Möglichkeiten bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen neu zu gestalten.

Die Kombination aus guter Wohnlage in Nürtingen, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

Grundriss

Ausstattung

+Doppelgarage
+großer Garten
+Terrasse
+zwei Balkone
+Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ca. 51 m²)

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nürtingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung