Sanierungsfall in Top-Lage !

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

257 m²

Grundstücksfläche ca.

798 m²

Zimmer

9

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

4,165 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

267,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

1965 wurde dieses 2-3 Familienhaus in massiver Bauweise erstellt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber ein großes Potential. 2017 wurde der Gas-Hausanschluss erneuert und eine Gas-Brennwerttherme (Buderus) eingebaut. 2021 wurden die Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100qm Wohnfläche (3,5 Zimmer) ist seit 2016 vermietet (Kaltmiete € 600,--), die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 98qm Wohnfläche (3,5 Zimmer) ist leerstehend und die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 59qm Wohnfläche (2,5 Zimmer) ist seit 2016 vermietet (Kaltmiete € 475,--). Zusätzlich befindet sich im Hanggeschoss ein 1,5 Zimmer Apartment (leerstehend) mit ca. 28qm (nicht in der Wohnfläche enthalten). 

Der Bodenrichtwert wurde zum 1.1.2025 auf € 690,-- festgelegt. Somit beträgt der reine Grundstückwert (798qm x € 690,--) € 550.629,--. Die Grundsteuer im Jahr 2026 beträgt € 1.108,16.

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Sanierungsbedürftiger Zustand

Lage

Die große Kreisstadt Nürtingen mit ihren rund 42.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Das von uns angebotene 3-Familienhaus befindet sich im Gebiet "Lerchenberg". Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Anbieter

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Volpp

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung