Vielseitiges Einfamilienhaus mit Partyraum, Garagen und großer Dachterrasse in Beuren

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

136 m²

Nutzfläche ca.

92 m²

Grundstücksfläche ca.

483 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1700

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191,83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 470 m² großen Grundstück viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten sorgt der großzügige Eingangsbereich mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist funktional ausgestattet und ideal in den Wohnalltag integriert.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Bühnen, die vielseitig nutzbar sind.

Die Immobilie überzeugt zudem mit einer guten technischen Ausstattung: Eine Solarthermieanlage mit 400-Liter-Speicher unterstützt die Warmwasseraufbereitung energieeffizient, ergänzt durch ein Balkonkraftwerk zur zusätzlichen Stromgewinnung.

Für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte steht eine großzügige Werkstatt mit Holzofen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der separate Partyraum mit Küche, Holzofen, Bad und WC vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Feiern, Gäste oder als Freizeitbereich.

Besonderen Charme verleihen die zwei vorhandenen Gewölbekeller, die sich hervorragend als Lager- oder Vorratskeller eignen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Garagen sowie zusätzliche Freistellplätze direkt am Haus.

Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, praktischen Nebenflächen und viel Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten.

Grundriss

Ausstattung

- EBK mit Elektrogeräten 
- große Dachterrasse
- 2 Bühnen mit viel Stauraum 
- Solarthermie mit 400l Speicher
- Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Bad EG
- Balkonkraftwerk
- großzügige Werkstatt mit Holzofen 
- Partyraum mit Küche, Holzofen, Bad, WC
- 2 Gewölbekeller
- 2 große Garagen 
- 4 Freistellplätze
- sofort bezugsfrei

Lage

72660 Beuren

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Beuren, einer beliebten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Beuren bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar. Besonders geschätzt wird die familienfreundliche Struktur der Gemeinde sowie das aktive Vereins- und Gemeindeleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 sind Städte wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Beuren zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.

Die landschaftlich reizvolle Lage am Albtrauf eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, Streuobstwiesen sowie die bekannte Panorama-Therme Beuren sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart und genießen dennoch die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Sonstiges

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Timo Büchsler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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