Grundsaniertes EFH mit gutem Raumangebot, 2 Garagen und Terrasse

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

151 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

100 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

348.000 €

Provision für Käufer

Vom Käufer 3,57% inkl. 19% Mwst aus dem notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1948

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer WEG-Grundstücksgemeinschaft befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Offenbach. Das Haus wurde 2023/24 größtenteils renoviert und modernisiert und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen. Im Zuge dessen erhielt das Haus eine neue Haustür sowie zwei elektrische Garagentore. Im Innenbereich wurde die Elektrik in allen Räumen inklusive Sicherungskasten erneuert. Zudem wurden die Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Lediglich die Bodenabschlussleisten müssen noch vom Käufer angebracht werden. Ebenso wurden die beiden Duschbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss vollständig erneuert. Auch die beiden Treppen wurden abgeschliffen und neu gestrichen. Die vorhandenen Kunststoffisolierfenster sind noch in gutem Zustand, weshalb sie nicht ausgetauscht wurden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Im vorderen Kellerraum befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Selbstverständlich wurden im Zuge der Renovierung auch die Wasserleitungen erneuert.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Kellerbereich. Die Garage ist vom Flurbereich aus begehbar. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Büroräume, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Westbalkon, der 2023 neu hinzukam. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Duschbad mit WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Räumlichkeiten. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage Herrmann Immobilien
• Video zum Kaufangebot

Ausstattung

Modern und zeitgemäß

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de

Anbieter

Herrmann Immobilien Im Geiersching 5a, 76863 Herxheim-Hayna

Vertriebsansprechpartner: Herr Kai Herrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heimmo.de (Website)
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