Bezugsfreie ca. 53 m² große 2-ZKB-Wohnung mit EBK, Balkon in der Innenstadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

53 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

270,00 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient mit Kaufvertrag

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

49,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Diese attraktive und sofort verfügbare 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mannheim und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist leerstehend und wird ohne bestehendes Mietverhältnis verkauft.

Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung, der überdachte Balkon, die vorhandene Einbauküche sowie die durchgehend gefliesten Räume. 

Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Rollläden in allen Bereichen.

Das Gebäude wurde 1983 errichtet; laut Energieausweis wurde der Wärmeerzeuger im Jahr 2014 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung. Der Endenergieverbrauch liegt bei 49,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A.

Grundriss

Ausstattung

Ausstattung
•	2 Zimmer, Küche, Bad 
•	Einbauküche inklusive 
•	Überdachter Balkon 
•	Modernes Badezimmer mit Badewanne 
•	Großformatige Fliesen im Bad 
•	Komplett geflieste Wohnung 
•	Rollläden in allen Bereichen 
•	Fernwärme 
•	Energieeffizienzklasse A 
•	Leerstehend und sofort verfügbar 
•	Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mannheim, im Bereich D 3, 68159 Mannheim. Damit liegt sie mitten in der Mannheimer Innenstadt beziehungsweise Quadratestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Durch die Innenstadtlage besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof, die Fußgängerzone, die Planken, der Paradeplatz sowie weitere zentrale Punkte der Stadt sind gut erreichbar. 

Die Lage ist damit besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler, Studierende sowie Kapitalanleger, die eine zentrale und gut vermietbare Immobilie suchen.

Die Zufahrt erfolgt über die Mannheimer Innenstadt in Richtung Quadrate D 3. 

Besucher erreichen das Objekt bequem über die umliegenden Innenstadtstraßen; öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Nikos Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung