FN - Löwental Attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung nahe dem Bodenseecenter

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

440.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1936

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

79,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten 3-Familienhaus im Erdgeschoss (Hochpatterre).
Auf circa 100 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine abgeschlossene und moderne Wohnküche, Wohnzimmer mit angeschlossenen Esszimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse mit einer Outdoorküche. 
Direkt vor dem Haus  steht den Bewohnern eine Garage sowie ein Außenstellplatz zu Verfügung. 
Im Untergeschoss bieten zwei große Kellerräume ausreichend Lagerplatz. 

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Durch die 100 mm starke Fassadendämmung, die Fußbodendämmung und die 3-fach Wärmeschutzverglasung sind die Nebenkosten sehr gering. Es wurden die Strom- und Wasserleitungen, das Badezimmer sowie sämtliche Böden in der Wohnung erneuert. 
Die Terrasse wurde im Jahr 2025 mit einer neuen Überdachung ausgestattet.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer des Hauses bewohnt und ist voraussichtlich ab Sommer verfügbar.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Energeiausweis gk

Ausstattung

* Vollwärmeschutz (100 mm)
* Kunststoff-Fenster 3- fach verglast (2021)
* Gas-Zentralheizung (2010)
* neuwertiges Tageslichtbad (2021)
* Moderne Einbauküche
* neue Vinylbodenbeläge (2021)
* erneuerte Strom und Wasserleitungen 
* Große überdachte Terrasse mit Outdoorküche
* 2 Keller
* 1 Garage und 1 Außenstellplatz

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das im Jahr 1936 erbaute und modernisierte 3-Familienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in der Nähe des Bodenseecenters. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an die B31 gewährleisten kurze Wege in alle Richtungen.

Anbieter

Heinke Immobilien GmbH Friedrichstraße 63, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sybille Kerin

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung