Schön gelegenes Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Feldrand

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

107 m²

Grundstücksfläche ca.

670 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde im Jahr 1963 errichtet und befindet sich auf einem
ca. 670 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Bauweise mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Raumaufteilung ist funktional gestaltet und lässt sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden lediglich kleinere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass ein gewisser Modernisierungsbedarf besteht – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. 

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Garten, Erweiterung oder Freizeitgestaltung. Das Nebengebäude, bestehend aus Garage und Sommerküche, ist ein weiteres Highlight.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hördt bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte - vor Allem der freie Ausblick aufgrund der Feldrandlage ist zu erwähnen.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers. Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Grundriss

Ausstattung

- Feldrandlage
- viel potenzial
- Garage und Sommerküche
- schöner Garten mit freiem Blick
- voll unterkellert

Lage

76771 Hördt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hördt ist ein lebenswerter Ort wenige Kilometer südlich von Germersheim, mit direktem Anschluss an die zweispurige Bundesstraße B9. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage – Bäcker, Metzger, Bank und Rathaus sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt vor Ort. Das Ortsangebot wird durch Autowerkstätten, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister abgerundet. Hördt punktet zudem mit seiner Nähe zur Natur: Die Rheinauen und der nahe Wald sind schnell erreicht und machen den Ort besonders für naturverbundene Käufer attraktiv.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet:
Supermarkt (Rülzheim) ca. 5 Min. · Germersheim ca. 8 Min. · Wörth/Daimler ca. 14 Min. · Speyer ca. 18 Min. · Landau ca. 22 Min. · Karlsruhe ca. 26 Min.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Bahnhof Bellheim in ca. 10 Minuten (Fußweg/Bus), von dort weiter per S-Bahn nach Germersheim, Wörth und Karlsruhe. Der Bahnhof Germersheim ist in ca. 21 Minuten, Speyer in ca. 36 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Ihrer Telefonnummer.
 
Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Rico Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung