**Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großzügigem Wohnbereich**

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

79 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

249.950 €

Hausgeld

305,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

144 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Altrip.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 9 m² großen Südbalkon in sonniger Südausrichtung. Der Balkon ist zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.

Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Eckdusche sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Teilweise sind die Fenster und Balkontüren bereits mit Fliegengittern ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Im Gemeinschaftskeller stehen zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 305,00 €. Größere Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind aktuell nicht geplant.

Grundriss

Lage

67122 Altrip

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in Altrip — einer beliebten und ruhigen Wohnlage nahe Ludwigshafen und Mannheim.

Altrip überzeugt durch seine naturnahe Umgebung direkt am Rhein sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Ludwigshafen, Mannheim sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen entlang des Rheins sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH Bahnhofstraße 6, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Ramazan Acar

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung