Dachterrassenwohnung

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

91 m²

Nutzfläche ca.

168 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

360,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer- Dachterrassenwohnung befindet sich in einem 1962, erbauten Mehrfamilienhaus wurde 2014-2016 Sanierung mit umbau  Altbestand sowie neue Anbau 2022 .Die 4,5 Zimmer Wohnung mit: Flur Bad, Essküche, 2 Zimmer,  Ankleide,  Wohnraum mit Übergang in Wintergarten ist als Wohnraum ausgebaut und beheizt,  Balkon Südseite,  Dachterrasse Nordost, Dachterrasse Nordwest und Gemeinschaftsgarten mit Sonderbenutzungsrechte

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist entsprechend ausgestattet. Öl- Zentralheizung,  moderne Fenster, Balkon, Dachterrasse, Garage & Gartenmitbenutzung 

Zentral/Zentrumsnah 
Seenähe, Garage, gute Infrastruktur

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnlage bietet sehr gute Anbindungen an Schulen,  Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. 
Die Wohnanlage Wiggenhauser Weg befindet sich in guter Stadlage am Rande der Innenstadt, nur wenige Fahrminuten von Stadtzentrum und vom Seeufer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnzimmer, Küche/Essen, 2 Schlafzimmer, Ankleide,  Wintergarten Balkon Süd Dachterrasse Ost & West 
Dachspitz 2,30 m Höhe und Keller ca 20 m² Moderne Fenster 
Garage & Gartenmitbenuzung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Wintergarten, der nachträglich genehmigt werden muss. Dafür ist ein entsprechender Bauantrag einzureichen. Die Zustimmung der Nachbarn liegt bereits schriftlich vor. Es müssen lediglich noch die im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Bewohner eingebunden und der Bauantrag offiziell gestellt werden. Die Unterlagen dafür sind bereits vorbereitet.
Da wir selbst aus München kommen, benötigen wir vor Ort jemanden, der sich direkt um die Angelegenheit kümmern kann. Das ist im Grunde der einzige Nachteil der Immobilie. Deshalb ist der Preis entsprechend günstig angesetzt und zudem verhandelbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter

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