OSTSTADT AM LUISENPARK: 2 ZIMMER MIT SONNENTERRASSE

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

61,6 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

SOFORT

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Hausgeld

330,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Licht, Sonne und der Ausblick zum Neckar und in die grüne Umgebung sind die Hauptmerkmale der nach Westen ausgerichteten Wohnung.
Über ein sehr helles Treppenhaus erreicht man barrierefrei die im Hochparterre gelegene Wohnung.
Man betritt diese über die Diele und gelangt von dort aus in den großen Wohn-/Essbereich mit separater Küche.
Das Schlafzimmer und das großzügig bemessene Duschbad begeht man ebenfalls von der Diele aus.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 renoviert.
Bodenbeläge in Bad, Diele und Küche aus Natursteinfliesen, Wohn- und Schlafzimmer in Dielenoptik.
Bad mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, großer, ebenerdiger Duschfläche, Waschtisch und WC sowie
Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche mit Qualitätsgeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Keller.
Außerdem:
- Hauseingang mit Automatiktür
- Video-Türsprechanlage
- Barrierefrei erreichbarer Aufzug
- Entkalkungsanlage
- Hausmeisterservice
- Gartennutzung

Lage

Die Wohnung in bester Oststadtlage zwischen Luisenpark und Neckar ist der ideale Ausgangspunkt für
Spaziergänge am Neckar, zum Wasserturm und in die Christuskirche.
Nationaltheater, Kunsthalle, Rosengarten und Planken - alles in nächster Nähe.
In den gut sortierten Geschäften der Berliner Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in weniger als drei Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und
vollständigen Adressdaten.
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Anbieter

form + structur gmbh Mollstraße 43, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Wilkens

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.form-structur.de (Website)
Impressum des Anbieters