Landhausvilla mit Teich und freiem Blick ins Grüne

Informationen

Haustyp

Villa

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

362,62 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

1.765 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

2%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2011

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81,4 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese besondere Landhausvilla mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Lüdinghausen-Seppenrade und bietet ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld schätzen. Das ca. 1.765 m² große Grundstück mit eigenem Teich, viel Grün und unbebautem Land direkt hinter dem Haus schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Freiraum.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einem repräsentativen Eingangsbereich, markanten Holzbalkenelementen und einer offenen, charaktervollen Raumwirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Kamin bildet das Herzstück des Hauses und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Auch der Außenbereich bietet mit dem überdachten Sitzbereich am Teich und der Terrasse mit Außenkamin eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder auch als separater Bereich zum Arbeiten. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich über der Garage mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer. Insgesamt ist dies ein Haus für Käufer, die etwas Besonderes suchen: viel Platz, viel Grün und ein Wohnambiente mit Charakter.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 362,62 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 274,70 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 87,92 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen im Haupthaus 10 Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin wird durch markante Holzbalkenelemente ergänzt und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wohnatmosphäre.

Zum Ausstattungsumfang gehören außerdem eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer über der Garage sowie eine Terrasse mit Außenkamin. Der Außenbereich wird durch einen eigenen Teich mit überdachtem Aufenthaltsbereich ergänzt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2011. Ein Verbrauchsausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 81,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C.

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Seppenrade, einem Stadtteil von Lüdinghausen im Münsterland. Das Umfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und viel Grün geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und Angebote des Ortskerns sind gut erreichbar. Gleichzeitig unterstreicht das unbebaute Land hinter dem Grundstück den naturnahen und besonders ruhigen Charakter der Lage.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Mareike Hueck-Wietfeld

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://tk-immobilienservice.de/ (Website)
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