Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0

Wohnfläche ca.

75 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

359.000 €

Hausgeld

279,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neue Heizkörper verbaut, hochwertige Echtholzparkettböden verlegt sowie alle Wände neu verputzt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über moderne Fliesen und eine bodenebene Dusche.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die integrierte Klimaanlage, eine moderne Lüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit sehr guter Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.

Ein verglaster Balkon beziehungsweise eine Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und zusätzlich ein Stellplatz im Freien. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Friedrichshafen legen.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•3-Zimmer-Wohnung 75 qm Wohnfläche
•Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Kernsanierte Bäder
•Klimaanlage 
•Lüftungsanlage
•Dreifach verglaste Fenster
•verglaster Balkon
•Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
•Aufzug
•Kellerabteil
• Einzelgarage und zusätzlich ein Stellplatz im Freien

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in 88046 Friedrichshafen. Die zentrale
Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In
unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bodenseeregion bietet
zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten,
sei es am Ufer des Bodensees, in der Innenstadt oder bei den
umliegenden Parks. Durch die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A96 ist auch die
Erreichbarkeit von und nach Friedrichshafen ausgezeichnet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Anbieter

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