Haltern am See Hamm-Bossendorf: -RESERVIERT- Neuwertiges Einfamilienhaus Garage schöner Garten zu ve

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

170 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Grundstücksfläche ca.

542 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

540.000 €

Provision für Käufer

3,5%
Für die Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5% des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses neuwertige und modern gestaltete Einfamilienhaus mit extra langer Garage und schickem Garten in begehrter Lage von Hamm-Bossendorf, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Haltern am See.

Das gepflegte Haus und die extra lange Garage wurden im Jahr 2016 auf einem ca. 542m² großen Eigengrundstück errichtet.

Die schöne Immobilie bietet ca. 170m² Wohnfläche und ca. 25m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das ca. 34m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Essbereich, die daran angrenzende, ca. 18m² große offene Küche mit hochwertiger Alma-Einbauküche (Kochinsel und ausfahrbarer Dunstabzug), das Tageslicht-Gäste-WC mit Walk-In Dusche, der Technikraum und die Diele mit hellem Treppenhaus.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage und angrenzendem Ankleidezimmer, das Gästezimmer, das ca. 16m² großes, stilvolles Badezimmer mit edler Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie der Flur.

Das Ankleidezimmer könnte auch als Kinderzimmer gestaltet werden.

Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 betrieben wird.

Für die Warmwassererzeugung befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses.

Die Fenster sind dreifach verglast, fast alle Rolläden elektrisch bedienbar.

Die ca. 40m² große und stilvoll überdachte Terrasse am Haus mit Zugang zur Garage sowie das akzentuiert angelegte und komplett hochwertig eingezäunte Gartengrundstück laden zu schönen Stunden im Freien ein. Für warme Tage steht hier eine Außendusche zur Verfügung.

Das hochwertige, wohnlich ausgebaute Gartenhaus am Ende des Gartens bietet mit seiner separaten, stilvoll gestalteten Terrasse weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für den PKW stehen die ca. 9m lange Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und langer, gepflasterter Einfahrt sowie ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.304,15EUR.


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Grundriss

Ausstattung

- Neuwertiges und modern gestaltetes Einfamilienhaus
- Baujahr 2016
- Ca. 170m² Wohnfläche
- Ca. 25m² Nutzfläche
- Ca. 542m² großes Eigengrundstück
- Ca. 18m² große offene Küche
- Hochwertige Alma-Einbauküche mit Kochinsel und ausfahrbarem Dunstabzug
- Tageslicht-Gäste-WC mit Walk-In Dusche
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Ca. 40m² große und stilvoll überdachte Terrasse am Haus
- Akzentuiert angelegtes und komplett hochwertig eingezäuntes Gartengrundstück
- Außendusche
- Hochwertiges, wohnlich ausgebautes Gartenhaus mit separater, stilvoll gestalteter Terrasse
- Ca. 9m lange Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
- Lange, gepflasterte Einfahrt
- Separater PKW-Stellplatz

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das schicke Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Ortseil Hamm-Bossendorf, am Rande der Stadt Haltern am See. 

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Wege am nah gelegenen Wesel-Datteln-Kanal laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Mit dem Fahrrad oder PKW gelangt man in wenigen Minuten in die Halterner Innenstadt.

Die Stadt Haltern am See bietet eine gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit historischem Marktplatz, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Zur Freizeitgestaltung laden unter anderem der Halterner Stausee, die Westruper Heide, die Hohe Mark und das Seebad Haltern am See mit seinem Sandstrand ein.

Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist gegeben, der Bahnhof Haltern am See verbindet die Region gut mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und Münsterlands.

Mit dem PKW gelangt man zügig in die Halterner Innenstadt und über die schnell erreichbare A43 ist eine gute Verbindung in die Städte des Ruhrgebiets und Münsterlands gegeben.

Sonstiges

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de


Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.


Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.


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Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Anbieter

FREIESLEBEN GmbH - MAKLER-, IMMOBILIENENTWICKLUNGS- UND VERTRIEBSGESELLSCHAFT Viktoriastraße 45, 44787 Bochum

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Freiesleben - Gerfried Gogolin

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienmakler12.de/de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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