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KfW 40 QNG - TRÄUMEN IM GRÜNEN - IHR VOLKSHAUS-DAUERHAFT GÜNSTIG - HAUS RUMBA - RANDLAGE

72555 Metzingen

665.000 € Kaufpreis

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5 Zimmer

133 m² Wohnfläche

243 m² Grundstück

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Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca.: 133 m²
Grundstücksfläche ca.: 243 m²
Zimmer: 5

Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis: 665.000 €
Provision für Käufer: Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: unbekannt

Objektbeschreibung

Anbieter: Brändle Immobilien & Weisenburger
Objekt: Bezugsfertiger Neubau – KfW 40 QNG zertifiziert (nachhaltiges Gebäude)

Besonderheiten:

Massivbauweise mit Kalksandsteinen
Gesamtwandstärke: 44 cm (inkl. 26 cm Vollwärmedämmung)
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Große Photovoltaik-Anlage + Batteriespeicher (Eigenstromproduktion)
Dreifachverglasung, Schallschutz
Keller mit „weißer Wanne“ (wasserdicht)
Terrasse, Zuwege & zwei Stellplätze hintereinander
Eigenes Grundstück
Komplett geflieste Bäder, Parkettböden
Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
5 Jahre Gewährleistung

Das Objekt wirkt wie ein hochwertiger, energieeffizienter Neubau, der auf langfristige Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten ausgelegt ist. Hier eine strukturierte Einschätzung der Angaben:

Technische und energetische Merkmale
KfW 40 QNG-Zertifizierung: Sehr hoher Energiestandard; durch das Nachhaltigkeitssiegel zusätzlich förderfähig (z. B. über die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“).
Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung: Effiziente und wartungsarme Heizung, niedrige Betriebskosten.
PV-Anlage mit Batteriespeicher: Hoher Eigenverbrauchsanteil möglich, macht das Haus weitgehend energieautark.
Belüftung mit Wärmerückgewinnung: Sorgt für Frischluft und spart Heizenergie.
Bauweise und Ausstattung
Massivbau mit Kalksandstein, 44 cm Gesamtwandstärke: Sehr gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Dreifachverglasung: Standard bei modernen Effizienzhäusern, ebenfalls gut für Schall- und Wärmeschutz.
Keller mit „weißer Wanne“: Schutz gegen Grundwasser – hochwertig und langlebig.
Parkett, Fliesen, Terrasse, zwei Stellplätze: Solide Ausstattung, sofort bezugsfertig.
Weitere Vorteile
Eigenes Grundstück: Kein Erbbaurecht – Eigentum inklusive Bodenwert.
Fünf Jahre Gewährleistung: Branchenüblich, aber beruhigend beim Neubau.
Insgesamt also ein zukunftssicheres, energieeffizientes und wartungsarmes Haus, das durch Bauqualität und Technik überzeugt.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre klare Aufteilung auf drei Ebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich als solide Basis für individuelle Wohnkonzepte in zentraler Lage von Metzingen. Ergänzend zur durchdachten Raumstruktur besticht das Haus durch seine solide Bausubstanz, die sich über drei Etagen erstreckt und ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.

Weitere Dokumente

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS

Real geteilte Grundstücke.

Großzügiger Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu BALKON und eigenem Garten.
Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr
Wohnkomfort.

Das Badezimmer nach Ihren Wünschen mit vier Sanitärgegenständen
in der Grundausstattung. Bei den Sanitäreinrichtungen ist in der
Bemusterungswelt baustein für jeden Geschmack etwas dabei.
Hochwertige Innenausstattung bereits in der Grundausstattung
enthalten, mit Parkettböden, anthrazitfarbenen Fenstern und
modernen, großformatigen Fliesen in 30x60 cm.

Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination
von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und
Photovoltaikanlage.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung:

- Kalksandstein - Massivbauweise und
Vollwärmedämmung 41 cm
- Fußbodenheizung in allen Räumen
einzelsteuerbar
- Parkettböden in den Wohn und
Schlafräumen
- moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm
- niedrige Energiekosten durch
Luft Wasser- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Gäste-WC
- Terrasse + Gartenanteil je Einheit

Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen die Ihnen keine Wünsche offen lassen.
Pflasterarbeiten für Terrasse, Stellplätz und Eingangsbereich inklusive !

Wir haben auch ein Musterhaus.

https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/musterhaus

Der Energieausweis wird bei der Hausübergabe übergeben A+.

• Sie brauchen nur noch ins fertige Haus ein ziehen.
• Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte Hanwerkerqualität. Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Doppelhaus und Reihenhaus-Profi.
• In Zusammenarbeit mit fachkundigen Baufinanzierern unabhängiger Institute haben Sie die Möglichkeit das Haus inklusiv Finanzierung zu erwerben. Wir geben Ihnen Sicherheit die Sie brauchen.

Lage

72555 Metzingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Objekt befindet sich in Metzingen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Stadtgebiet gewährleistet.

Sonstiges

MEHR ALS NUR EIN HAUS.

Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch ins
fertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte
Handwerkerqualität.

Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Doppelhaus- und Reihenhaus-Profi.

Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz)
von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten des Weisenburger Doppelhauses, erreichen Sie mehr Komfort und einen höheren Marktwert.

Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseres SonderwunschKonfigurators individuell fest und statten Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag über den Wasserhahn bis zum Türgriff, in der Weisenburger Bemusterungswelt "Baustein" erleben Sie Ihr neues Zuhause bereits Monate vor Baubeginn hautnah.

So bleiben keine Fragen
zu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist an Ihrer Seite
und berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen.

Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen.
Immobilien in guter
Lage sind krisensicher und Zukunft.

Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.

Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.

** Als Interessent dieses Objektes
erkläre ich mich einverstanden, dass
Firma Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.

** Bitte geben Sie uns an wann Sie
telefonisch erreichbar sind.
** Vielen Dank **

Als Eigentümer haben Sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihr Haus so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen.

** Schaffen Sie sich ein eigenes
Zuhause unabhängig vom Vermieter

** Nutzen Sie die derzeit niedrigen
Zinsen **

** NIE MEHR MIETE ZAHLEN **

Unser Tipp
Wenn Sie vorhaben eine Immobilie zu kaufen, lassen Sie sich von Ihrer Hausbank bereits im Vorfeld über das geplante Budget eine objektunabhängige Liquiditätsbescheinigung ausstellen.
Sobald wir Ihre Traumimmobilie gefunden haben, kann es manchmal sehr schnell gehen, denn derzeit gibt es viele andere Kaufinteressenten auf dem Markt.
Mit einer bereits vorhandenen Bonitätsbestätigung haben Sie von Anfang an einen Vorteil.

** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail
oder rufen Sie sofort an.*
** Fordern Sie Informationen an ich
freue mich über einen Anfruf

Anbieter

Brändle Immobilien Enzenhardtweg 19, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Ludwig Brändle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.braendle-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters

72555 Metzingen

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 243 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 665.000 €

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