Exclusive Neubauwohnung in traumhafter Wohnlage *** Wohnen auf einem Seegrundstück***

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

98 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

869.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

51 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und hoher Lebensqualität!

Besonders hervorzuheben ist die absolut traumhafte Wohnlage: Wohnen auf einem Seegrundstück in wunderschöner Umgebung. Direkte Seelage und dennoch zentral gelegen. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren: Die Promenade mit Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte sowie das Stadtzentrum sind bequem fußläufig entlang des Sees erreichbar.

Errichtet wurde ein Neubau mit zehn Wohneinheiten von 65 m² bis 122 m² auf einem Seegrundstück in Friedrichshafen-Ost. Objekte wie diese exklusiven Neubauwohnungen in bevorzugter Wohnlage kommen nur sehr selten auf den freien Markt. Bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot ist genau das der Fall. Der Neubau ist weitgehend fertiggestellt.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² befindet sich derzeit im veredelten Rohbauzustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Ausstattung individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Barrierefreier Hauseingang sowie ein Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnebenen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Damit eignen sich die Wohnungen auch ideal als Altersruhesitz.

Heizung / Nahwärmeanschluss:
Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über einen modernen Nahwärmeanschluss der Stadtwerke am See. Dieses System garantiert eine komfortable, sichere und zukunftsfähige Energieversorgung.

Wenn aus Träumen Wirklichkeit wird, wenn Lebensqualität greifbar wird, dann sind Sie angekommen – „Wohnen am See“.
Entdecken Sie Ihre neue Umgebung.

Warum eine Immobilie direkt am See kaufen?
Immobilien in direkter Seelage sind unvergleichlich. Die malerische Aussicht vom Garten auf das glitzernde Wasser, die frische Brise und die beruhigende Atmosphäre schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Gemütliche Abende beim Sonnenuntergang direkt am Wasser sind nur einige der Highlights. Darüber hinaus bieten Seelagen oft eine besonders ruhige Umgebung, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entfliehen.

Hoher Wiederverkaufswert!
Immobilien direkt am Wasser gelten seit jeher als sichere Investition. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Baugrundstücken und der steigenden Nachfrage ist die Preisentwicklung in Seelagen äußerst stabil – oftmals sogar überdurchschnittlich positiv. Der Bodensee als eines der begehrtesten Binnengewässer Europas bietet hierbei eine besonders interessante Perspektive. Immobilien direkt am See zeichnen sich durch eine hohe Wertstabilität aus. Käufer können daher sicher sein, dass ihre Investition auch langfristig eine solide Wertanlage darstellt.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Leben in dieser Wohnlage, das verheißt etwas ganz Besonderes. Ein Teil der Wohnungen haben einen unterbauten Blick auf den See, mit traumhaften Sonnenauf- und Sonnenuntergängen. Herrliche Spaziergänge in wunderschöner Umgebung und die zentrale Wohnlage. Dies alles machen dieses Immobilienangebot zu etwas ganz besonderen. 
Wohnen Sie direkt am schönen Bodensee, wo Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Standorts und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Friedrichshafen zu bieten hat, genießen können. Hier vereinen sich die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der Bodenseeregion.

Anbieter

Cornelia Pilsner Immobilien Schanzstrasse 5, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Cornelia Pilsner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pilsner-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters