🏡 Charmantes Reiheneckhaus mit viel Platz & Charakter

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

127 m²

Grundstücksfläche ca.

148 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

134,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Charmantes Reiheneckhaus mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung und sofortiger Bezugsfreiheit in ruhiger Lage von St. Johann. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Eckdaten
5 Zimmer
ca. 127 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 148 m²
2 Badezimmer + Gäste-WC
Balkon
Keller, Werkstatt & kleine Garage
zusätzlicher Außenstellplatz
gepflegter Zustand
sofort bezugsfrei
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppe ins Wohngeschoss
Heizraum / Werkstatt
Kellerraum
Kleine Garage
Obergeschoss – Wohnen & Leben
Offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre
Küche mit Einbauküche
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Gemütlicher Öl-Kachelofen für behagliche Wärme
Dachgeschoss
Zwei weitere Zimmer
Flur
Duschbad mit WC
Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden
Teilweise bereits renoviert
Außenbereich & Parken

Ein zusätzlicher Außenstellplatz unterhalb des Balkons sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Energie & Technik
Öl-Etagenheizung
Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von St. Johann mit naturnahem Umfeld. Ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen möchten.

Finanzierung – alles aus einer Hand

Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf der Immobilie, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Gemeinsam entwickeln wir ein individuelles Finanzierungskonzept – transparent, verständlich und zuverlässig.

Konditionen
Kaufpreis: 190.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei: sofort
Besichtigung & Kontakt

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Lage

Hardtgasse 5, 72813 Sankt Johann

St. Johann ist eine charmante Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte und Dienstleister gut abgedeckt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die umliegenden Naturgebiete an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch das regionale Straßennetz gegeben.

Sonstiges

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns
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vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben. Es obliegt somit unseren Kunden, die
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich "
Circamaße ", deren Richtigkeit wir nicht überprüft
haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung
aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des
Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein,
bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung
vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne
sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung
dieser Angaben zu unterstützen.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns
auf Ihren Anruf.

Anbieter

AuerBröckel Finanzkultur GmbH Hauptstraße 67, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Auer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neuefinanzkultur.de (Website)
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Widerrufsbelehrung