Modernisiertes Reihenhaus mit Dachgaube und hochwertiger Ausstattung – Ruhige Lage in Großbettlingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

150 m²

Nutzfläche ca.

25 m²

Grundstücksfläche ca.

135 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

619.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus in Großbettlingen vereint großzügiges Wohnen mit modernem Design und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Konzepte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 2021-2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch nahezu neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachgaube, die das Obergeschoss deutlich aufwertet und für ein helles, offenes Raumgefühl sorgt. 
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das durchdachte Gestaltungskonzept zieht sich durch das gesamte Haus: Moderne Materialien und ein stimmiges Lichtdesign sorgen für ein elegantes Gesamtbild. 
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen ein.

Das Grundstück mit ca. 135 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Ausstattung wurde im Rahmen der Kernmodernisierung gezielt modern umgesetzt:

Umfassende Renovierung (2021):
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Bodenbeläge
- Dach inkl. Dachrinnen vollständig erneuert
- Modernisierte Heizkörper

Bodenbeläge:
- Hochwertiger Mix aus Fliesen, Vinyl und Parkett

Dachgeschoss:
- Große Dachgaube für erweiterten Wohnraum
- Lichtdurchflutete Räume durch moderne Fensterflächen

Küche:
- Moderne, grifflos gestaltete Einbauküche
- Dunkle Fronten im minimalistischen Design
- Harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert

Lichtkonzept:
- Abgehängte Decken
- Integrierte LED-Spots
- Indirekte Beleuchtung für ein hochwertiges Ambiente

Sanitärausstattung:
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC

Außenbereich und Parken:
- Gepflegter Vorgarten mit stilvollen Akzenten
- 1 Einzelgarage

Lage

72663 Großbettlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Großbettlingen, eingebettet zwischen den Städten Nürtingen und Metzingen.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur:
- Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
- Schnelle Anbindung an umliegende Städte und Arbeitszentren
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Der gepflegte Vorgarten mit mediterranen Elementen, wie z. B. einem Olivenbaum, unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck der Immobilie.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Dieselstraße 6, 71101 Schönaich

Vertriebsansprechpartner: Herr Chris Ullrich

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https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
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