Zwei Appartments zum Preis von Einem

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

58 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

317,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

129,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei separat nutzbare Appartements in Einer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim, die ein besonderes Highlight bietet: Zwei separate Wohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt und stehen sofort leer zur Verfügung.

Auf einer Gesamtfläche von 58 m² erwarten Sie zwei Zimmer sowie zwei vollwertige Bäder, zwei separate Balkone und zwei eigenständige Zähleinheiten. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als kombinierter Wohnbereich, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem:

- Einbauküche
- Kellerabteil
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €)

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mittels Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 317 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese flexible Wohnlösung in Mannheim zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Eingebettet in die begehrte Wohnlage Mannheim-Rheinau erwartet Sie hier eine seltene Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Rheinauer See, der mit seinem weitläufigen Uferbereich und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt – ein echtes Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, die in dieser Nähe zur Natur kaum überrascht, und bietet gleichzeitig großzügige Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Mannheimer Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens vernetzt – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten.
Wurde Ihre Finanzierung bereits bestätigt?  Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung.
Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.  
 
Unser Service für Immobilienbesitzer:
 
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und erstellen eine personalisierte Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Anbieter

Mia - Immobilien mit Herz GmbH Carl-Theodor-Straße 7, 68723 Schwetzingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Sela

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.miamakler.de (Website)
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