Vermietete 3‑Zimmer‑Wohnung mit Panoramablick in Ilvesheim

Informationen

Etage

6

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

239.000 €

Hausgeld

542,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags der Immobilie, zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an Jäger Immobilien, Schriesheimer Str. 12 68549 Ilvesheim. Jäger Immobilien ist durch einen qualifizierten Maklerauftrag auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig (3,57 % inkl. ges MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

141 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss. 
Die Einheit ist seit dem 1. September 2008 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 650 € zzgl. 300 € Nebenkosten. 
Das Hausgeld beträgt 542 € monatlich.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Loggia mit weitem Blick auf den Neckar und die Bergstraße. 
Durch die großzügige Ausrichtung entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. 
Im Wohnzimmer sorgen zwei elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, im Schlafzimmer steht ein weiterer elektrischer Rollladen zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist vollständig gefliest, während sich das WC in einem separaten Raum befindet. Doppelt verglaste Isolierfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. 
Die Böden sind mit Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet. 
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellers. 
Komfort bietet außerdem der 2024 vollständig erneuerte Aufzug. 
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Pflege und Betreuung der Wohnanlage.

Dank der eigenen Garage steht Ihnen jederzeit ein komfortabler und sicherer Parkplatz zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der langjährigen Mieterin stehen keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung.

Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 3 Zimmer 
- ca. 78 m2 Wohnfläche
- Etage: 6. OG
- vermietet seit 01.09.2008 (650 € Kaltmiete + 300 € NK)
- Hausgeld 542 €
- Süd-Loggia mit Aussicht auf Neckar und Bergstraße
- 2 elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- 1 elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
- Badezimmer: gefliest mit Dusche
- Separates WC
- Bodenbeläge: Fliesen/Teppich/Laminat
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Ölheizung
- Keller 
- Fahrradkeller 
- Fahrstuhl (neu 2024)
- Hausmeisterservice 
- Garage

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage Ilvesheims.
Ilvesheim ist eine eigenständige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und bietet seinen 9300 Einwohnern die ideale Möglichkeit sowohl ländlich, als auch modern zu leben.
Die Nähe zum Neckar, dem Naturschutzgebiet, vielen Spielplätzen, sowie der Alla-Hopp-Anlage, bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ilvesheimer Kinder profitieren ausserdem von einer hervorragend ausgestatteten Grundschule.
 
Ilvesheim besticht auch durch seine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt von Mannheim und Heidelberg sind durch die sehr gute Autobahnanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. 
Durch die zahlreichen Bushaltestellen und der Anbindung zur Bahn, ist dies auch problemlos ohne Auto möglich.
Mehrere Kitas, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Sonstiges

Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung.
Melden Sie sich, wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Jäger Immobilien GbR Schriesheimer Str. 12, 68549 Ilvesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Tzounas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jaegerimmobilien-online.de (Website)
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