MA-Niederfeld: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht mit viel Potenzial!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

81 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle und offene Raumgestaltung sowie eine durchdachte Aufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Kellerraum. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, was sich positiv auf den Kaufpreis auswirkt. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich ca. 137,00 €. Nutzen Sie die Chance, ohne auf die Vorteile von Eigentum verzichten zu müssen.

Grundriss

Ausstattung

2. OG | Fernwärme| Kellerraum | separates Gäste-WC | Restlaufzeit Erbbaurecht - 2068 |
Hausgeld: ca. 1.000,00 € mtl. inkl. Erbpacht; zzgl. Rücklagen ca. 30,00 € mtl.| TG-Stellplatz angemietet

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie liegt in Niederfeld, einem begehrten Stadtteil Mannheims. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Natur. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Für die abwechslungsreiche Freizeitgestaltung finden Sie den Stollenwörthweiher in unmittelbarer Nähe. ÖPNV und Autobahnanbindung sorgen für gute Mobilität und runden das attraktive Gesamtbild ab.

Sonstiges

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Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG Augustaanlage 61, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Tugce Karaagac

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-rhein-neckar.de (Website)
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