Landlust pur! Solides Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück Nahe Gescher!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

235 m²

Grundstücksfläche ca.

2.200 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

8

Badezimmer

2

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

639.900 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektbeschreibung

Idyllisch in viel Grün  eingebettet und am ruhigen Rand eines kleinen Dorfes gelegen, bietet dieses sehr solide und massiv gebaute Anwesen ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiheit, Privatsphäre und naturnahem, romantischen Ambiente.

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Das Haupthaus mit seiner einladenden Atmosphäre ist ca. 145 m² groß (+ Ausbaureserve im OG)  und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung:
1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Vollkeller,  1 Hobbyraum mit Tageslicht und Außentür im Keller, Ausbaureserve im DG, der sonnige Terrassenhof. 
Das Haus wurde 1968 als Einfamilienhaus gebaut und im Jahre 1997 saniert, dabei erhielt es zeitgleich mit dem Anbau ein komplett neues Dach. Eine Leistungsstarke PV-Anlage wurde im Jahr 2013 nachgerüstet. Eine robuste Ölheizung von 1984 versorgt beide Gebäudeteile. 

Architektonisch vollendet wird die Immobilie 1997 durch einen ebenerdigen ca. 91 m² großen Anbau:
1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kl. Büro, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, eigener Keller mit HWR und Sauna. Der dazugehörige Wintergarten, der das Gebäude direkt mit der Natur verbindet, ist der absolute Highlight! Ebenso die heimelige, komplett uneinsehbare Ahorn-Süd-Terrasse. Dieser Wohnbereich (kann auch als DHH bezeichnet werden) hat eigenen Eingang und eignet sich ideal als Einliegerwohnung: Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Vermietungseinheit, oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination.

Das sehr wertig angelegte Grundstück mit soliden Pflasterungen, gewachsenem Baumbestand, wunderschönen Ziersträuchern und Obstbäumen, schafft eine ruhige Oase mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung der Immobilie:
- Photovoltaikanlage
- Große Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- Mehrere Stellplätze am Haus
- Kaminofen im Haupthaus
- Hochwertige Sauna im Anbau
- 2 funktionsfähige Einbauküchen
- 1 Gartenhaus
- 1 Hundezwinger
- 1 Wintergarten

Dieses Haus ist nicht nur ein Dach über dem Kopf - es bietet eine idyllische Lebensform mit Gefühl der Freiheit. Eine Besichtigung empfiehlt sich, um die besondere Atmosphäre und die vielen weiteren Details persönlich zu erleben.
Wir bitten um eine vollständige schriftliche Anfrage, Sie werden gerne kurzfristig kontaktiert. Ihre persönliche Immobilienberaterin steht bei Fragen Ihnen gerne zur Verfügung: Violeta Teupen 017622742233.

Lage

48712 Gescher

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Violeta Teupen Immobilien Hauptstr. 64, 48329 Nordrhein-Westfalen - Havixbeck

Vertriebsansprechpartner: Frau Violeta Teupen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.teupen-immobilien.de (Website)
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